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メインステージ五反田駅前

東京都品川区東五反田5丁目27-2 | 築20年 | 73戸

推定相場
メインステージ五反田駅前
最新データ
2020年6月
売買10件 / 賃貸270件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.5万円。周辺エリア平均（137.6万円）より22.6%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より9.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
200920102015201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の103.7万/㎡から2020年は106.5万/㎡へ、11年間で2.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,000円から2026年には124,750円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均3,452万円です。1 Kが最も高く平均4,102万円、1Kは平均3,452万円です。
1K
8件
3,452万
1 K
2件
4,102万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 3,452万 3,189万 3,632万
1 K 2件 4,102万 3,305万 4,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.3万円で、4-7階（103.2万円）と比べて1.1万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
103.2万/㎡
5件
8階以上
104.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区東五反田5丁目27-2
築年月2006年11月（築20年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数73戸
専有面積21.95m² ～ 28.15m²
分譲会社青山メインランド
施工会社東急建設
管理会社青山メイン企画
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩1分

学区情報

小学校
第二日野小学校（小学校中一貫校 日野学園）
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ五反田駅前 2006 73戸 106.5万 2,980万
池田山パークヒルズ 1970 8戸 69.8万 3,599万
根岸ビル 1970 16戸 - -
クレイシア五反田駅前 2015 40戸 171.8万 7,880万
ユニハイツ池田山 1975 49戸 86.5万 1,980万
バースシティ東五反田 2017 20戸 159.0万 7,180万
第2五反田コーポビアネーズ 1978 35戸 108.7万 4,180万
ディアナコート池田山 1998 32戸 204.0万 17,880万
メゾン池田山 1989 5戸 101.5万 12,000万
イレブン五反田 1976 33戸 - -
パレステュディオ五反田ステーションフロント 2005 113戸 197.9万 4,480万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920102015201720182020
1K - - 91.9万 103.1万 122.7万 106.5万
1 K 103.7万 79.7万 - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,980万 106.51万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,980万 106.51万/㎡
2018年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,850万 125.28万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,740万 120.18万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,350万 103.08万/㎡
2015年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,200万 94.1万/㎡
2015年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,450万 87.57万/㎡
2015年11月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,200万 94.1万/㎡
2010年3月 7〜9階 1 K 25㎡〜 2,230万 79.7万/㎡
2009年10月 7〜9階 1 K 25㎡〜 2,900万 103.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（270件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額101,146円。
1K
101,146円
84,000〜143,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
127件
10〜15万
143件
全 270 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 120,000円 5,135円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 116,000円 4,964円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 132,000円 5,802円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 131,000円 5,746円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 143,000円 6,119円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 132,000円 5,648円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 108,000円 4,621円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 4,110円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 126,000円 4,476円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,279円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,493円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,163円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 110,000円 4,464円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 96,000円 4,210円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,279円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,279円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 115,000円 4,921円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 114,000円 4,878円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 114,000円 4,878円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 118,500円 5,071円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 115,000円 4,921円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 118,500円 5,071円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 120,000円 5,135円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 3,908円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,065円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,163円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,167円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 112,000円 3,979円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,386円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,261円/㎡

他 240 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。