バースシティ東五反田
東京都品川区東五反田5丁目22-19 | 築9年 | 20戸
最新データ
2024年11月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は159.0万円。周辺エリア平均（137.6万円）を15.5%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を35.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
2018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の112万/㎡から2024年は159万/㎡へ、6年間で41.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・16件）で、平均10,952万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,225万円、１Ｋは平均4,020万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
6件 |
6,896万 |
5,615万 |
8,700万 |
| １ＬＫ |
2件 |
7,176万 |
6,451万 |
7,900万 |
| １Ｋ |
12件 |
4,020万 |
2,911万 |
6,771万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
11,583万 |
11,438万 |
11,728万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
10,952万 |
8,444万 |
15,247万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
15,225万 |
10,534万 |
20,752万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,584万 |
6,840万 |
8,327万 |
| 1LDK |
2件 |
7,457万 |
7,448万 |
7,466万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田5丁目22-19 |
|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.17m² ～ 71.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 末長組 |
|---|
| 施工会社 | 末長組 |
|---|
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
130.2万 |
- |
159.0万 |
| 2LDK |
112.0万 |
112.0万 |
128.1万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
7,180万 |
158.96万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,880万 |
123.42万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,480万 |
132.82万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,990万 |
112.01万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,880万 |
130.18万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,990万 |
112.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。