ナイスアーバン本所吾妻橋

東京都墨田区東駒形2丁目15-8 | 築21年 | 35戸

推定相場

ナイスアーバン本所吾妻橋

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20132015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の61.6万/㎡から2025年は113.8万/㎡へ、12年間で84.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均6,820万円です。3LDKが最も高く平均6,820万円、2LDKは平均6,508万円です。

2LDK

3件

6,508万

3LDK

10件

6,820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	6,508万	5,970万	7,180万
3LDK	10件	6,820万	6,036万	7,859万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は84.7万円で、1-3階（76.0万円）と比べて8.7万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

76万/㎡

7件

4-7階

84.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区東駒形2丁目15-8
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	32.53m² ～ 64.57m²
分譲会社	ナイス
施工会社	木内建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩4分

学区情報

小学校

横川小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン本所吾妻橋	2005	35戸	111.5万	7,180万
ＮＩＣハイム吾妻橋	1984	59戸	78.5万	3,190万
レグゼ本所吾妻橋	2019	20戸	132.0万	3,400万
本所シティハウス	1987	30戸	107.2万	5,180万
グローバン本所吾妻橋駅前	2009	33戸	88.0万	1,950万
アランシア本所吾妻橋	2006	30戸	83.2万	1,730万
ナビウス吾妻橋	2001	20戸	54.5万	3,880万
吾妻橋パーソナルハウス	1980	22戸	70.5万	2,580万
ディアレイシャス本所吾妻橋	2018	35戸	-	-
アルテシモリンクパッシ	2009	22戸	118.2万	2,380万
プレールドゥーク本所吾妻橋6	2022	25戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	63.9万	-	-	-	-	111.5万
3LDK	66.1万	61.8万	-	78.4万	105.1万	95.2万	90.4万	116.1万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	7,180万	111.53万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	7,380万	116.13万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	5,680万	90.42万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,980万	95.2万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	5,980万	95.2万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	6,680万	105.12万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	6,980万	109.84万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.37万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.83万/㎡
2015年1月	高層	2LDK	60㎡〜	4,250万	66.02万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.36万/㎡
2014年3月	中層	1K	30㎡〜	1,950万	56.33万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.18万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.77万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,150万	66.07万/㎡
2013年12月	中層	1 R	30㎡〜	1,980万	57.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	中層	1LDK	60㎡〜	198,000円	3,076円/㎡
2021年11月	中層	1K	30㎡〜	100,000円	2,889円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。