ラフィーネ瀬田
滋賀県大津市神領3丁目12-7 | 築31年 | 45戸
最新データ
2024年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（23.5万円）を0.0%上回って、大津市全体の平均（31.1万円）より24.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2024年は23.5万/㎡へ、11年間で63.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均1,499万円です。3LDKが最も高く平均1,520万円、2LDKは平均1,499万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,499万 |
1,172万 |
1,854万 |
| 3LDK |
7件 |
1,520万 |
1,017万 |
1,763万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市神領3丁目12-7 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.52m² ～ 86.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 寺新 |
|---|
| 施工会社 | 間組 東レ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
15.3万 |
15.2万 |
18.6万 |
- |
- |
16.7万 |
23.5万 |
| 2LDK |
14.7万 |
- |
- |
21.5万 |
- |
18.6万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.46万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.46万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.92万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.59万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.49万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,248万 |
21.48万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.59万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.15万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.39万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.39万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
830万 |
14.29万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.42万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。