ディオフェルティ大津瀬田
滋賀県大津市大江４丁目３１－１３ | 築33年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・13件）で、平均1,606万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,606万円、４ＬＤＫは平均1,530万円です。
４ＬＤＫ
1,530万
6件
３ＬＤＫ
1,606万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,530万 | 1,300万 | 1,901万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,606万 | 700万 | 2,588万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市大江４丁目３１－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1993（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディオフェルティ大津瀬田 | 1993 | - | - | - |
| グランドール一里山 | 1988 | 54戸 | 18.1万 | 1,080万 |
| 伽羅コート瀬田壱番館 | 2000 | 45戸 | 36.4万 | 2,250万 |
| グランドール弐番館 | 1989 | 49戸 | 19.0万 | 1,680万 |
| コージースクエア瀬田一里山 | 2002 | 112戸 | 36.0万 | 2,700万 |
| フォルクローレ瀬田 | 2002 | 101戸 | 40.3万 | 3,998万 |
| プラネスーペリアグラン大津瀬田 | 2025 | 252戸 | - | - |
| ソシオ東亜 | 1986 | 28戸 | 12.9万 | 570万 |
| カーサ瀬田 | 1981 | 23戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| グローバル瀬田 | 2000 | 38戸 | 27.9万 | 1,780万 |
| アクシス瀬田駅前 | 2003 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 63.2㎡ | 25万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,898万円 | 69.03㎡ | 27.5万円 | 3LDK | - | 南 |
大津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,991円 | 2,823 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,674円 | 1,499 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,215円 | 620 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,293円 | 1,062 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,116円 | 613 |