グローバル瀬田
滋賀県大津市大江4丁目5-3 | 築26年 | 38戸
最新データ
2023年1月
売買10件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（27.9万円）を0.0%上回って、大津市全体の平均（31.1万円）より10.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2023年は27.9万/㎡へ、10年間で32.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201620172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,500〜93,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,548万 |
2,057万 |
3,328万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市大江4丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.98m² ～ 66.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 大安組 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グローバル瀬田 |
2000 |
38戸 |
27.9万 |
1,780万 |
| ソシオ東亜 |
1986 |
28戸 |
12.9万 |
570万 |
| アメニティ瀬田 |
1989 |
38戸 |
30.0万 |
2,398万 |
| コージースクエア瀬田一里山 |
2002 |
112戸 |
36.0万 |
2,700万 |
| グランドール弐番館 |
1989 |
49戸 |
19.0万 |
1,680万 |
| シャルマンコーポ瀬田 |
1985 |
99戸 |
18.3万 |
1,480万 |
| シャルマンコーポ第２瀬田 |
1986 |
66戸 |
31.5万 |
2,299万 |
| フォルクローレ瀬田 |
2002 |
101戸 |
40.3万 |
3,998万 |
| グランドール一里山 |
1988 |
54戸 |
18.1万 |
1,080万 |
| コスモ瀬田 |
1989 |
43戸 |
27.5万 |
1,998万 |
| カーサ瀬田 |
1981 |
23戸 |
20.5万 |
1,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
21.0万 |
- |
28.4万 |
26.9万 |
29.5万 |
27.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.9万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.47万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.91万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.58万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.61万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.91万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.04万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.42万/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額86,000円。3LDKなら月額93,500円が相場です。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,395円/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,536円/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
87,000円 |
1,554円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
92,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,608円/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
88,000円 |
1,572円/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜11階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,697円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。