コスモ瀬田

滋賀県大津市大江2丁目12-30 | 築37年 | 43戸

推定相場

コスモ瀬田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、13年間で83.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均1,718万円です。3LDKが最も高く平均1,718万円、2LDKは平均1,686万円です。

2件

1,712万

2LDK

4件

1,686万

3LDK

24件

1,718万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,712万	1,653万	1,770万
2LDK	4件	1,686万	1,598万	1,898万
3LDK	24件	1,718万	1,337万	2,496万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（16.9万円）と比べて0.8万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

16.9万/㎡

21件

4-7階

17.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県大津市大江2丁目12-30
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	61.53m² ～ 87.72m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	浅沼組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

瀬田駅

琵琶湖線 / 豊肥本線

徒歩10分

学区情報

小学校

瀬田小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ瀬田	1989	43戸	27.5万	1,998万
シャルマンコーポ第２瀬田	1986	66戸	31.5万	2,299万
シャルマンコーポ瀬田	1985	99戸	18.3万	1,480万
グローバル瀬田	2000	38戸	27.9万	1,780万
シャルマンコーポ第３瀬田２	1987	15戸	22.5万	1,550万
アメニティ瀬田	1989	38戸	30.0万	2,398万
ソシオ東亜	1986	28戸	12.9万	570万
コージースクエア瀬田一里山	2002	112戸	36.0万	2,700万
グランドール弐番館	1989	49戸	19.0万	1,680万
フォルクローレ瀬田	2002	101戸	40.3万	3,998万
グランコート大津瀬田	1997	26戸	20.4万	1,388万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2025	2026
3LDK	14.3万	17.2万	-	18.3万	19.5万	-	20.7万	21.8万
2LDK	-	-	-	-	-	-	19.4万	18.8万
1R	-	-	-	-	-	19.5万	23.0万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	70㎡〜	1,998万	27.53万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.17万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.49万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	85㎡〜	1,650万	18.81万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	85㎡〜	1,598万	18.22万/㎡
2025年6月	低層	1DK	65㎡〜	1,250万	18.04万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	85㎡〜	1,898万	21.64万/㎡
2025年12月	低層	1R	75㎡〜	1,770万	23.02万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	85㎡〜	1,598万	18.22万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.7万/㎡
2024年5月	低層	1R	75㎡〜	1,499万	19.5万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.53万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.7万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.17万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.16万/㎡
2018年10月	低層	ー	65㎡〜	1,050万	15.73万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,598万	18.22万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	85㎡〜	1,698万	19.36万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.46万/㎡
2017年12月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,598万	18.22万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.46万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,548万	17.65万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,250万	14.26万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.52万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.46万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	898万	12.71万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.4万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	950万	13.45万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	898万	12.71万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.31万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.87万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.7万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.93万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.6万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	80㎡〜	980万	11.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。