グランコート大津瀬田
滋賀県大津市大江3丁目19-13 | 築29年 | 26戸
最新データ
2022年10月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（25.9万円）より21.5%低く、大津市全体の平均（31.1万円）より34.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.3万/㎡から2022年は20.4万/㎡へ、7年間で18.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では39.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,816万円です。1SLDKが最も高く平均3,549万円、2SLDKは平均1,517万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,549万 |
3,417万 |
3,680万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,517万 |
1,432万 |
1,565万 |
| 3LDK |
6件 |
1,816万 |
1,440万 |
2,184万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市大江3丁目19-13 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.35m² ～ 73.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
17.3万 |
17.3万 |
13.4万 |
- |
18.9万 |
20.4万 |
| 1SLDK |
- |
- |
33.7万 |
33.7万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,388万 |
20.37万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.78万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,288万 |
18.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
26.85万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.31万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.93万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
33.74万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.37万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
33.74万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,260万 |
17.26万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,260万 |
17.26万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,260万 |
17.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。