椿ハイツ瀬田川
滋賀県大津市瀬田４丁目３－７ | 築45年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・8件）で、平均1,142万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,142万円、２ＬＤＫは平均975万円です。
３ＬＤＫ
1,142万
8件
２ＬＤＫ
975万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,142万 | 859万 | 1,289万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 975万 | 750万 | 1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市瀬田４丁目３－７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 椿ハイツ瀬田川 | 1981 | - | - | - |
| セトルコート唐橋 | 1995 | 63戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| ラスディ瀬田 | 1990 | 14戸 | 10.9万 | 850万 |
| サンレポース石山 | 1995 | 10戸 | 12.8万 | 980万 |
| アメニティ石山寺リバープレミア | 2008 | - | - | - |
| アメニティ瀬田川 | 1995 | 65戸 | 17.1万 | 1,480万 |
| グランスイート近江臨湖庵 | 2008 | 129戸 | 36.0万 | 2,780万 |
| リヴラン大津石山 | 1997 | - | - | - |
| Ｍ’プラザ石山弐番館 | 1994 | 28戸 | 17.8万 | 890万 |
| グローバル大津石山 | 2000 | 20戸 | 18.8万 | 1,080万 |
| アーバンスカイハイツ石山寺 | 1999 | 21戸 | 27.0万 | 3,198万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,398万円 | 68.95㎡ | 20.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,450万円 | 97.35㎡ | 14.9万円 | 4LDK | - | 南西 |
大津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,991円 | 2,823 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,674円 | 1,499 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,215円 | 620 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,293円 | 1,062 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,116円 | 613 |