アメニティ瀬田川

滋賀県大津市石山寺3丁目14-5 | 築31年 | 65戸

推定相場

アメニティ瀬田川

売買㎡単価の推移

20万10万

201320152019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、12年間で6.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・36件）で、平均1,893万円です。4LDKが最も高く平均2,552万円、3LDKは平均1,893万円です。

3LDK

36件

1,893万

4LDK

9件

2,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	1,893万	1,180万	2,565万
4LDK	9件	2,552万	2,193万	2,674万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（15.8万円）と比べて1.0万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

15.8万/㎡

22件

4-7階

16.8万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県大津市石山寺3丁目14-5
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	65戸
専有面積	75.25m² ～ 99.81m²
分譲会社	環商事
施工会社	熊谷組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

石山寺駅

京阪石山坂本線

徒歩20分

学区情報

小学校

大津市立石山小学校

中学校

大津市立石山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメニティ瀬田川	1995	65戸	17.1万	1,480万
サンレポース石山	1995	10戸	12.8万	980万
サンシティ大津石山南棟	1994	54戸	-	-
サンシティ大津石山	1994	171戸	10.3万	680万
サンシティ大津石山東棟	1994	171戸	-	-
サンシティ大津石山北棟	1994	171戸	-	-
セトルコート唐橋	1995	63戸	25.2万	1,780万

売買データ分析（45件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	15.7万	16.6万	15.8万	16.7万	16.0万	18.3万	17.1万	15.9万
4LDK	-	17.0万	-	17.6万	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.14万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.65万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.13万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,498万	18.31万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,498万	18.31万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.21万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.13万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.43万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.76万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.02万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.84万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.84万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.41万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.37万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.02万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,400万	17.26万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.01万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	95㎡〜	1,680万	16.84万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.84万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.41万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.89万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.13万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.03万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.69万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.01万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.01万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.8万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.89万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.8万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.27万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.65万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,300万	16.14万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	95㎡〜	1,380万	13.99万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.69万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.51万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,260万	15.55万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.8万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.95万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.03万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,330万	16.51万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,420万	17.63万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,090万	13.45万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,140万	14.07万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.5万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,420万	17.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。