サンレポース石山
滋賀県大津市石山寺3丁目27 | 築31年 | 10戸
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は12.8万円。周辺エリア平均（15.0万円）より14.5%低く、大津市全体の平均（31.1万円）より58.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.5万/㎡から2024年は12.8万/㎡へ、9年間で11.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は73,333〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・16件）で、平均2,002万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,002万円、3LDKは平均1,335万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
16件 |
2,002万 |
993万 |
2,836万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
1,949万 |
1,200万 |
3,404万 |
| 3LDK |
8件 |
1,335万 |
1,022万 |
1,687万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市石山寺3丁目27 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.00m² ～ 76.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 拓伸 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
11.5万 |
13.2万 |
8.9万 |
14.8万 |
12.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.79万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,130万 |
14.75万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.88万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.64万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
798万 |
10.42万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.4万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
14.23万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
959円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
959円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,027円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,027円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
959円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。