グローバル大津石山
滋賀県大津市螢谷1-16 | 築26年 | 20戸
最新データ
2024年9月
売買11件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は18.8万円。大津市全体の平均（31.1万円）より39.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.7万/㎡から2024年は18.8万/㎡へ、9年間で12.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20172018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の65,000円から2023年には72,500円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,600万円です。2SLDKが最も高く平均1,805万円、3LDKは平均1,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,805万 |
1,502万 |
2,064万 |
| 3LDK |
5件 |
1,600万 |
1,235万 |
1,857万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市螢谷1-16 |
|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.58m² ～ 70.78m² |
|---|
| 分譲会社 | タカスギグローバルマンション |
|---|
| 施工会社 | 秋村組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
17.7万 |
16.0万 |
- |
15.7万 |
- |
| 2SLDK |
- |
17.3万 |
- |
14.1万 |
20.9万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.76万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.23万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.07万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.91万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.97万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.97万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
14.13万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.66万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,160万 |
16.39万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.23万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の42%）で、平均月額72,400円。3LDKなら月額115,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,216円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
68,000円 |
961円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
975円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
989円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
77,000円 |
1,088円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,625円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,625円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,625円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,129円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。