ディネス石山ベルサージュ
滋賀県大津市栄町２２－１０ | 築24年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・26件）で、平均2,941万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,152万円、２ＬＤＫは平均2,577万円です。
３ＬＤＫ
2,941万
26件
４ＬＤＫ
3,152万
6件
２ＬＤＫ
2,577万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 2,941万 | 2,047万 | 4,418万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,152万 | 2,481万 | 3,688万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,577万 | 2,577万 | 2,577万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市栄町２２－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2002（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディネス石山ベルサージュ | 2002 | - | - | - |
| ブリリア大津石山 | 2008 | - | - | - |
| グレーシィ石山 | 2001 | 117戸 | 40.1万 | 3,780万 |
| ティアラセントワンズレイクビューウィン | 2000 | - | - | - |
| ルネ石山センタープレイス | 2008 | 67戸 | 44.9万 | 3,190万 |
| エクストラマークシティ大津石山 | 2024 | - | - | - |
| ユニーブル大津石山 | 2024 | 101戸 | - | - |
| Mプラザ石山駅前 | 1994 | 27戸 | 25.6万 | 1,650万 |
| ヴィーナススクエア | 2009 | - | - | - |
| グローバル大津唐橋前 | 2008 | 38戸 | 40.5万 | 2,180万 |
| メイツブラン大津石山 | 2014 | 114戸 | 48.9万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 75.24㎡ | 44.5万円 | 3LDK | - | 南 |
大津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,991円 | 2,823 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,674円 | 1,499 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,215円 | 620 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,293円 | 1,062 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,116円 | 613 |