カイビガンパレス小石川

東京都文京区小石川2丁目22-5 | 築24年 | 27戸

推定相場

カイビガンパレス小石川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

149.7万円/㎡

レンジ

127.3〜172.2万円/㎡

市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.871

代表面積 21.12㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 716件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・61件）で、平均9,414万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,670万円、１Ｋは平均2,883万円です。

２ＬＤＫ

61件

9,414万

３ＬＤＫ

39件

11,670万

１Ｋ

43件

2,883万

１ＬＤＫ

19件

6,613万

１ＤＫ

12件

3,976万

１Ｒ

4件

3,308万

２Ｋ

2件

3,800万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

8,661万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	61件	9,414万	5,464万	21,000万
３ＬＤＫ	39件	11,670万	3,500万	21,000万
１Ｋ	43件	2,883万	1,319万	5,262万
１ＬＤＫ	19件	6,613万	4,354万	15,833万
１ＤＫ	12件	3,976万	2,800万	6,560万
１Ｒ	4件	3,308万	2,428万	4,486万
２Ｋ	2件	3,800万	3,378万	4,222万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	8,661万	7,125万	9,922万

物件概要

所在地	東京都文京区小石川2丁目22-5
築年月	2002-05（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	19.67m² ～ 21.12m²
分譲会社	エフアンドエープロパティー
施工会社	長谷部建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩1分

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩2分

学区情報

小学校

文京区立礫川小学校

中学校

文京区立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カイビガンパレス小石川	2002	27戸	68.4万	1,350万
プリンセスアイル後楽園	2002	27戸	117.5万	2,320万
ブライズ後楽園	2005	28戸	136.7万	2,590万
コンシェリア後楽園	2010	55戸	147.1万	3,900万
ザ・パークハウス小石川後楽園	2012	119戸	215.5万	10,980万
セレナハイム小石川東館	1999	17戸	119.3万	6,180万
文京ガーデンザウエスト	2018	26戸	218.8万	8,500万
メゾン K	2010	8戸	-	-
小石川シティハイツ	1998	-	-	-
セレナハイム小石川西館	1999	40戸	138.7万	7,680万
セレナハイム小石川	1999	39戸	138.7万	7,680万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2011年6月	1〜3階	1 R	15㎡〜	1,350万	68.36万/㎡
2011年5月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,490万	70.55万/㎡
2011年5月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,380万	65.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。