小石川シティハイツ
東京都文京区小石川１丁目４－１ | 築28年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・36件）で、平均7,917万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,713万円、１Ｋは平均2,274万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,205万
5件
３ＤＫ
5,750万
2件
３ＬＤＫ
10,074万
32件
２ＬＤＫ
7,917万
36件
１ＤＫ
3,419万
5件
１Ｋ
2,274万
28件
１ＬＤＫ
6,072万
12件
４ＬＤＫ
11,713万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 9,205万 | 6,967万 | 13,000万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,750万 | 5,500万 | 6,000万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 10,074万 | 3,500万 | 17,944万 |
| ２ＬＤＫ | 36件 | 7,917万 | 5,390万 | 11,611万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,419万 | 2,800万 | 3,981万 |
| １Ｋ | 28件 | 2,274万 | 1,759万 | 3,167万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 6,072万 | 3,000万 | 15,833万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 11,713万 | 11,083万 | 12,214万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川１丁目４－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小石川シティハイツ | 1998 | - | - | - |
| ブライズ後楽園 | 2005 | 28戸 | 136.7万 | 2,590万 |
| プリンセスアイル後楽園 | 2002 | 27戸 | 117.5万 | 2,320万 |
| カイビガンパレス小石川 | 2002 | 27戸 | 68.4万 | 1,350万 |
| メゾン K | 2010 | 8戸 | - | - |
| コンシェリア後楽園 | 2010 | 55戸 | 147.1万 | 3,900万 |
| 文京ガーデンザウエスト | 2018 | 26戸 | 218.8万 | 8,500万 |
| セレナハイム小石川東館 | 1999 | 17戸 | 119.3万 | 6,180万 |
| 春日スカイハイツ | 1988 | 56戸 | - | - |
| ザ・パークハウス小石川後楽園 | 2012 | 119戸 | 215.5万 | 10,980万 |
| セレナハイム小石川西館 | 1999 | 40戸 | 138.7万 | 7,680万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |