セレナハイム小石川東館
東京都文京区小石川2丁目3-19 | 築27年 | 17戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の94.6万/㎡から2020年は104.1万/㎡へ、3年間で10.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
188.8万円/㎡
レンジ
160.5〜217.1万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 50.74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・37件）で、平均8,362万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,713万円、１Ｋは平均2,364万円です。
３ＬＤＫ
10,613万
31件
２ＬＤＫ
8,362万
37件
３ＤＫ
5,750万
2件
１Ｋ
2,364万
29件
１ＤＫ
3,231万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,453万
3件
１ＬＤＫ
6,277万
12件
４ＬＤＫ
11,713万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 10,613万 | 3,500万 | 17,944万 |
| ２ＬＤＫ | 37件 | 8,362万 | 5,390万 | 14,483万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,750万 | 5,500万 | 6,000万 |
| １Ｋ | 29件 | 2,364万 | 1,759万 | 3,393万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,231万 | 2,291万 | 3,981万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,453万 | 7,125万 | 9,300万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 6,277万 | 3,000万 | 15,833万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 11,713万 | 11,083万 | 12,214万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川2丁目3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 38.60m² ～ 80.45m² |
| 分譲会社 | 大和エス・シー |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
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徒歩3分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
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徒歩13分
水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
学区情報
小学校
礫川小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレナハイム小石川東館 | 1999 | 17戸 | 119.3万 | 6,180万 |
| メゾン K | 2010 | 8戸 | - | - |
| コンシェリア後楽園 | 2010 | 55戸 | 147.1万 | 3,900万 |
| セレナハイム小石川西館 | 1999 | 40戸 | 138.7万 | 7,680万 |
| セレナハイム小石川 | 1999 | 39戸 | 138.7万 | 7,680万 |
| プリンセスアイル後楽園 | 2002 | 27戸 | 117.5万 | 2,320万 |
| カイビガンパレス小石川 | 2002 | 27戸 | 68.4万 | 1,350万 |
| ザ・パークハウス小石川後楽園 | 2012 | 119戸 | 215.5万 | 10,980万 |
| ブライズ後楽園 | 2005 | 28戸 | 136.7万 | 2,590万 |
| 小石川シティハイツ | 1998 | - | - | - |
| 文京ガーデンザウエスト | 2018 | 26戸 | 218.8万 | 8,500万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 94.6万 | 94.1万 | 104.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 119.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,600万 | 88.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,750万 | 93.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,800万 | 94.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,800万 | 94.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。