セレナハイム小石川東館
東京都文京区小石川2丁目3-19 | 築27年 | 17戸
最新データ
2020年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は119.3万円。周辺エリア平均（128.0万円）より6.8%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より5.7%低くいます。
📊 分析: 2017年の94.6万/㎡から2020年は104.1万/㎡へ、3年間で10.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・37件）で、平均8,182万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,302万円、１Ｋは平均2,320万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
5件 |
10,302万 |
6,836万 |
13,000万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
5,699万 |
5,397万 |
6,000万 |
| ３ＬＤＫ |
30件 |
10,245万 |
3,434万 |
17,607万 |
| ２ＬＤＫ |
37件 |
8,182万 |
5,289万 |
14,211万 |
| １Ｋ |
29件 |
2,320万 |
1,726万 |
3,329万 |
| １ＤＫ |
6件 |
3,179万 |
2,248万 |
3,906万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
8,353万 |
6,991万 |
9,300万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
6,159万 |
2,944万 |
15,536万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川2丁目3-19 |
|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.60m² ～ 80.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和エス・シー |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩2分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セレナハイム小石川東館 |
1999 |
17戸 |
119.3万 |
6,180万 |
| メゾン K |
2010 |
8戸 |
- |
- |
| コンシェリア後楽園 |
2010 |
55戸 |
147.1万 |
3,900万 |
| セレナハイム小石川西館 |
1999 |
40戸 |
138.7万 |
7,680万 |
| セレナハイム小石川 |
1999 |
39戸 |
138.7万 |
7,680万 |
| プリンセスアイル後楽園 |
2002 |
27戸 |
117.5万 |
2,320万 |
| カイビガンパレス小石川 |
2002 |
27戸 |
68.4万 |
1,350万 |
| ザ・パークハウス小石川後楽園 |
2012 |
119戸 |
215.5万 |
10,980万 |
| ブライズ後楽園 |
2005 |
28戸 |
136.7万 |
2,590万 |
| 文京ガーデンザウエスト |
2018 |
26戸 |
218.8万 |
8,500万 |
| 後楽園ビューハイツ |
1978 |
128戸 |
94.6万 |
3,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
94.6万 |
94.1万 |
104.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,180万 |
119.31万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,600万 |
88.81万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,750万 |
93.62万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,800万 |
94.61万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,800万 |
94.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。