マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›千葉県›船橋市›パークスクエア船橋

パークスクエア船橋

千葉県船橋市本町4丁目38-28 | 築26年 | 137戸

推定相場
パークスクエア船橋
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.3万円。周辺エリア平均（62.0万円）を34.4%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を118.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の53万/㎡から2025年は79.2万/㎡へ、12年間で49.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の152,800円から2025年には177,000円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均5,325万円です。3LDKが最も高く平均5,325万円、3SLDKは平均4,950万円です。
3LDK
22件
5,325万
3SLDK
3件
4,950万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 5,325万 4,736万 6,424万
3SLDK 3件 4,950万 4,871万 4,990万

階数別の㎡単価

1-5階
71.5万/㎡
3件
6-10階
57.3万/㎡
12件
11-20階
66.4万/㎡
11件

物件概要

所在地千葉県船橋市本町4丁目38-28
築年月2000年3月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付14階建
総戸数137戸
専有面積71.28m² ～ 94.77m²
分譲会社三井不動産 船橋本町再開発組合 東方興業
施工会社間組 安藤建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成船橋駅
京成本線
徒歩5分

学区情報

小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークスクエア船橋 2000 137戸 83.3万 5,980万
船橋サンプラザ 1989 18戸 55.6万 3,640万
ライオンズプラザ船橋本町 1999 120戸 87.7万 5,998万
サンヴェール船橋本町 1998 115戸 78.8万 4,480万
エバーグリーンパレス船橋本町 1996 26戸 68.5万 4,080万
藤和シティホームズ船橋本町通り 1997 38戸 45.8万 2,750万
パークタワー船橋 2007 158戸 112.0万 9,580万
ディナック船橋モードＳ 2006 37戸 76.0万 2,280万
ルイシャトレ船橋本町 2001 36戸 54.6万 3,880万
ディナック船橋モードＮ 2006 32戸 63.5万 2,000万
ディナック船橋 2006 69戸 63.5万 2,000万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232025
3LDK 62.8万 - 60.5万 57.5万 62.9万 69.9万 69.7万 79.2万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.33万/㎡
2025年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 6,380万 84.24万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,050万 70.37万/㎡
2025年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.96万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.39万/㎡
2023年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,990万 70.01万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.94万/㎡
2021年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.86万/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,480万 59.88万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,380万 54.88万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 59.88万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 53.63万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,250万 58.29万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 58.54万/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,580万 61.22万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.84万/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,680万 62.56万/㎡
2019年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,680万 62.56万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,150万 55.47万/㎡
2017年7月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 4,080万 55.41万/㎡
2017年5月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 4,180万 56.77万/㎡
2017年2月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 4,180万 56.77万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.81万/㎡
2015年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,480万 57.83万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,200万 55.46万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額158,543円。4LDKなら月額220,000円が相場です。
2SLDK
163,500円
152,000〜175,000円
3LDK
158,543円
147,000〜184,000円
4LDK
220,000円
220,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
46件
20〜30万
2件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,392円/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 184,000円 2,459円/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,357円/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 164,000円 2,192円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,259円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,205円/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 161,000円 2,152円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,045円/㎡
2022年3月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 175,000円 2,339円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,032円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,032円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,138円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,245円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,357円/㎡
2021年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,315円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,217円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,245円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,217円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,138円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,268円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,245円/㎡
2019年2月 13〜14階 3SLDK 70㎡〜 165,000円 2,315円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 148,000円 1,978円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,245円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,245円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,245円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,005円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 147,000円 1,965円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,147円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,072円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。