ライオンズガーデンシティ船堀
東京都江戸川区北葛西1丁目23-20 | 築29年 | 36戸
最新データ
2024年11月
売買18件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（77.9万円）より26.4%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より14.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2009201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2024年は57.3万/㎡へ、15年間で27.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均4,925万円です。3LDKが最も高く平均4,925万円、2SLDKは平均4,469万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,469万 |
4,138万 |
4,799万 |
| 3LDK |
16件 |
4,925万 |
4,364万 |
5,550万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北葛西1丁目23-20 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.23m² ～ 75.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデンシティ船堀 |
1997 |
36戸 |
57.3万 |
4,300万 |
| パークスクエア北葛西せせらぎの街 |
1999 |
89戸 |
66.8万 |
4,980万 |
| プレシス船堀 |
2022 |
24戸 |
90.7万 |
4,990万 |
| 藤和シティホームズ船堀エアリータワー |
2001 |
57戸 |
60.0万 |
4,180万 |
| アデニウム西葛西 |
2009 |
59戸 |
73.3万 |
4,499万 |
| パークホームズ船堀 |
2021 |
78戸 |
109.7万 |
8,780万 |
| 船堀シティハウス |
1986 |
18戸 |
39.5万 |
680万 |
| クレッセント船堀 |
2009 |
94戸 |
92.4万 |
5,980万 |
| グローリオ船堀リエラ |
2005 |
44戸 |
82.4万 |
6,180万 |
| クレアシティ船堀 |
2005 |
109戸 |
80.6万 |
4,980万 |
| コスモ船堀テネレッツア |
2001 |
54戸 |
71.0万 |
4,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
44.9万 |
48.1万 |
51.9万 |
50.3万 |
- |
51.9万 |
57.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
46.7万 |
50.3万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,300万 |
57.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,698万 |
51.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,698万 |
51.86万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.29万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
46.67万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
50.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.89万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.69万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
50.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
53.63万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
51.74万/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
53.63万/㎡ |
| 2011年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.4万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.8万/㎡ |
| 2009年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
45.23万/㎡ |
| 2009年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.4万/㎡ |
| 2009年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,070万 |
47.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。