パークホームズ船堀

東京都江戸川区北葛西1丁目17-22 | 築5年 | 78戸

推定相場

パークホームズ船堀

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年の97.3万/㎡から2026年は109.7万/㎡へ、2年間で12.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均8,243万円です。4LDKが最も高く平均8,243万円、3LDKは平均7,214万円です。

3LDK

2件

7,214万

4LDK

3件

8,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	7,214万	7,090万	7,338万
4LDK	3件	8,243万	7,559万	8,780万

階数別の㎡単価

1-3階

101.5万/㎡

3件

8階以上

101万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都江戸川区北葛西1丁目17-22
築年月	2021年3月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	78戸
専有面積	61.87m² ～ 80.08m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

船堀駅

都営新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

船堀小学校

中学校

松江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ船堀	2021	78戸	109.7万	8,780万
グローリオ船堀リエラ	2005	44戸	82.4万	6,180万
ライオンズガーデンシティ船堀	1997	36戸	57.3万	4,300万
パークスクエア北葛西せせらぎの街	1999	89戸	66.8万	4,980万
船堀シティハウス	1986	18戸	39.5万	680万
プレシス船堀	2022	24戸	90.7万	4,990万
アデニウム西葛西	2009	59戸	73.3万	4,499万
藤和シティホームズ船堀エアリータワー	2001	57戸	60.0万	4,180万
ゼルクハウス船堀	2013	46戸	103.2万	7,280万
ザ・パークハウス船堀テラス	2018	37戸	106.3万	7,380万
船堀パークホームズ	1986	87戸	62.8万	4,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
4LDK	94.7万	-	109.7万
3LDK	102.4万	105.0万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	8,780万	109.65万/㎡
2025年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	7,090万	105.03万/㎡
2024年7月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	7,190万	89.79万/㎡
2024年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	6,980万	102.41万/㎡
2024年12月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	7,980万	99.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。