船堀シティハウス
東京都江戸川区船堀2丁目20-7 | 築40年 | 18戸
最新データ
2024年11月
売買4件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（77.4万円）より49.0%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より40.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・23件）で、平均6,611万円です。４ＬＤＫが最も高く平均23,767万円、1Rは平均745万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
8件 |
3,236万 |
1,627万 |
3,954万 |
| ３ＬＤＫ |
23件 |
6,611万 |
2,103万 |
78,846万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,670万 |
2,502万 |
2,838万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
23,767万 |
3,631万 |
43,902万 |
| 1R |
2件 |
745万 |
631万 |
858万 |
| 1K |
2件 |
842万 |
715万 |
969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀2丁目20-7 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.22m² ～ 20.36m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 船堀シティハウス |
1986 |
18戸 |
39.5万 |
680万 |
| グローリオ船堀リエラ |
2005 |
44戸 |
82.4万 |
6,180万 |
| 船堀駅前グリーンホームズ |
2006 |
22戸 |
70.3万 |
4,980万 |
| ザ・パークハウス船堀テラス |
2018 |
37戸 |
106.3万 |
7,380万 |
| ゼルクハウス船堀 |
2013 |
46戸 |
103.2万 |
7,280万 |
| ライオンズガーデンシティ船堀 |
1997 |
36戸 |
57.3万 |
4,300万 |
| クレアシティ船堀 |
2005 |
109戸 |
80.6万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション船堀駅前 |
1999 |
44戸 |
86.2万 |
6,480万 |
| パークスクエア北葛西せせらぎの街 |
1999 |
89戸 |
66.8万 |
4,980万 |
| パークホームズ船堀 |
2021 |
78戸 |
109.7万 |
8,780万 |
| プレイズ船堀 |
2013 |
36戸 |
82.6万 |
5,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|
| 1K |
- |
38.3万 |
39.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
680万 |
39.49万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
780万 |
38.32万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
680万 |
33.4万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
500万 |
24.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額55,706円。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,701円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,701円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,652円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,701円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,368円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,849円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,252円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,456円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,252円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,078円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,368円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,484円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,368円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,252円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,800円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,603円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,701円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。