キュービックコート西早稲田
東京都新宿区西早稲田2丁目14-3 | 築29年 | 16戸
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.8万円。周辺エリア平均（107.4万円）より17.4%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より24.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2010201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.2万/㎡から2024年は89.8万/㎡へ、14年間で56.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・10件）で、平均4,613万円です。2LDKが最も高く平均5,609万円、1LDKは平均4,613万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
4,613万 |
4,184万 |
4,867万 |
| 2LDK |
6件 |
5,609万 |
4,629万 |
6,394万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田2丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.23m² ～ 67.26m² |
|---|
| 分譲会社 | プロパスト |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩11分
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キュービックコート西早稲田 |
1997 |
16戸 |
88.8万 |
4,280万 |
| 早稲田ガーデンハイツ |
1979 |
27戸 |
73.1万 |
3,980万 |
| 菱和パレス早稲田 |
1996 |
42戸 |
106.3万 |
1,980万 |
| ディアスタ早稲田諏訪通り |
2016 |
24戸 |
162.7万 |
6,480万 |
| ユニーブル西早稲田 |
2002 |
23戸 |
102.4万 |
6,680万 |
| 近鉄ハイツ高田馬場 |
1978 |
32戸 |
95.5万 |
4,980万 |
| 早稲田ヒルサイドハイツ |
1982 |
34戸 |
104.8万 |
7,480万 |
| イーグルハイツ西早稲田 |
1981 |
17戸 |
61.6万 |
1,580万 |
| ルピナス高田馬場アーバンコート |
1999 |
21戸 |
115.2万 |
8,780万 |
| シャンブル西早稲田 |
1976 |
12戸 |
51.4万 |
1,880万 |
| パークハウス西早稲田 |
2009 |
36戸 |
111.0万 |
4,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
61.8万 |
61.1万 |
65.8万 |
74.2万 |
89.8万 |
| 2LDK |
57.2万 |
51.0万 |
- |
68.5万 |
63.5万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
4,280万 |
88.75万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
4,380万 |
90.82万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
74.23万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.07万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.07万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,850万 |
79.83万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.07万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
63.48万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.15万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.07万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
4,380万 |
84.86万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
68.12万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
68.12万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.07万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.79万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.02万/㎡ |
| 2010年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。