キュービックコート西早稲田
東京都新宿区西早稲田2丁目14-3 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2010201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.2万/㎡から2024年は89.8万/㎡へ、14年間で56.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
181.8万円/㎡
レンジ
163.6〜200.0万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.077
補正係数 ×1.077
代表面積 63.54㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・10件）で、平均4,664万円です。2LDKが最も高く平均5,671万円、1LDKは平均4,664万円です。
1LDK
4,664万
10件
2LDK
5,671万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 4,664万 | 4,231万 | 4,921万 |
| 2LDK | 6件 | 5,671万 | 4,680万 | 6,465万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田2丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 48.23m² ～ 67.26m² |
| 分譲会社 | プロパスト |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
西早稲田駅
東京メトロ副都心線
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徒歩11分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩15分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
戸塚第二小学校
中学校
西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キュービックコート西早稲田 | 1997 | 16戸 | 88.8万 | 4,280万 |
| 早稲田ガーデンハイツ | 1979 | 27戸 | 73.1万 | 3,980万 |
| 菱和パレス早稲田 | 1996 | 42戸 | 106.3万 | 1,980万 |
| ディアスタ早稲田諏訪通り | 2016 | 24戸 | 162.7万 | 6,480万 |
| ユニーブル西早稲田 | 2002 | 23戸 | 102.4万 | 6,680万 |
| 近鉄ハイツ高田馬場 | 1978 | 32戸 | 95.5万 | 4,980万 |
| 早稲田ヒルサイドハイツ | 1982 | 34戸 | 104.8万 | 7,480万 |
| イーグルハイツ西早稲田 | 1981 | 17戸 | 61.6万 | 1,580万 |
| ルピナス高田馬場アーバンコート | 1999 | 21戸 | 115.2万 | 8,780万 |
| シャンブル西早稲田 | 1976 | 12戸 | 51.4万 | 1,880万 |
| パークハウス西早稲田 | 2009 | 36戸 | 111.0万 | 4,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 61.8万 | 61.1万 | 65.8万 | 74.2万 | 89.8万 |
| 2LDK | 57.2万 | 51.0万 | - | 68.5万 | 63.5万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 88.75万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 90.82万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 74.23万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.07万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.07万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,850万 | 79.83万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.07万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.48万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.15万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.07万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 4,380万 | 84.86万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.12万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.12万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.07万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.79万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.02万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。