パークハウス西早稲田
東京都新宿区西早稲田2丁目17-17 | 築17年 | 36戸
最新データ
2021年3月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は111.0万円。周辺エリア平均（107.4万円）を3.3%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）より5.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20112012201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の90.8万/㎡から2021年は111万/㎡へ、10年間で22.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・32件）で、平均2,776万円です。3LDKが最も高く平均12,138万円、１Ｋは平均2,776万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
32件 |
2,776万 |
1,900万 |
3,857万 |
| ２ＬＤＫ |
17件 |
7,389万 |
5,740万 |
10,653万 |
| １Ｒ |
2件 |
4,456万 |
4,300万 |
4,612万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
5,786万 |
4,247万 |
7,613万 |
| １ＤＫ |
5件 |
3,195万 |
2,707万 |
3,913万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
7,899万 |
7,602万 |
8,196万 |
| 1LDK |
3件 |
5,780万 |
5,486万 |
5,929万 |
| 3LDK |
4件 |
12,138万 |
11,369万 |
13,465万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田2丁目17-17 |
|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.88m² ～ 73.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 中央商事 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス西早稲田 |
2009 |
36戸 |
111.0万 |
4,980万 |
| ユニーブル西早稲田 |
2002 |
23戸 |
102.4万 |
6,680万 |
| 近鉄ハイツ高田馬場 |
1978 |
32戸 |
95.5万 |
4,980万 |
| リムテラス西早稲田 |
2022 |
4戸 |
101.5万 |
9,680万 |
| 早稲田ヒルサイドハイツ |
1982 |
34戸 |
104.8万 |
7,480万 |
| シャンブル西早稲田 |
1976 |
12戸 |
51.4万 |
1,880万 |
| レックス西早稲田 |
1999 |
26戸 |
110.5万 |
4,898万 |
| ユニロイヤル西早稲田 |
2006 |
131戸 |
140.0万 |
4,280万 |
| スカイコートヴァンテアン早稲田 |
2002 |
70戸 |
96.7万 |
3,340万 |
| イーグルハイツ西早稲田 |
1981 |
17戸 |
61.6万 |
1,580万 |
| パークハウス西早稲田アーバンス |
2009 |
44戸 |
150.0万 |
6,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|
| 1LDK |
75.3万 |
- |
- |
99.8万 |
111.0万 |
| 3LDK |
98.5万 |
86.1万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
110.97万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,480万 |
99.83万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
93.89万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,190万 |
84.37万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,450万 |
87.91万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
75.32万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
104.68万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,770万 |
92.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額219,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
157,000円 |
3,438円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,994円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
229,000円 |
3,265円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。