シャンブル西早稲田
東京都新宿区西早稲田2丁目19-28 | 築50年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 199件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.2万円/㎡
レンジ
87.5〜106.9万円/㎡
市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×0.630
補正係数 ×0.630
代表面積 36.58㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・5件）で、平均4,124万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,003万円、１Ｒは平均1,885万円です。
２ＬＤＫ
4,124万
5件
１ＤＫ
2,660万
4件
１ＬＤＫ
2,485万
2件
１Ｒ
1,885万
2件
２ＤＫ
3,198万
2件
３ＬＤＫ
5,547万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,003万
2件
2DK
2,080万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,124万 | 3,200万 | 4,748万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,660万 | 1,809万 | 3,763万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,485万 | 2,200万 | 2,769万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,885万 | 1,800万 | 1,969万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,198万 | 3,005万 | 3,391万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,547万 | 4,147万 | 8,241万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,003万 | 6,783万 | 7,222万 |
| 2DK | 2件 | 2,080万 | 2,080万 | 2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田2丁目19-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-10（築50年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 36.58m² ～ 50.22m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西早稲田駅
東京メトロ副都心線
🚉
徒歩8分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
戸塚第二小学校
中学校
西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンブル西早稲田 | 1976 | 12戸 | 51.4万 | 1,880万 |
| ユニロイヤル西早稲田 | 2006 | 131戸 | 140.0万 | 4,280万 |
| アトラスタワー西早稲田 | 1999 | 56戸 | 169.0万 | 7,050万 |
| ワセダハイム | 1977 | - | - | - |
| パークハウス西早稲田 | 2009 | 36戸 | 111.0万 | 4,980万 |
| ユニーブル西早稲田 | 2002 | 23戸 | 102.4万 | 6,680万 |
| 近鉄ハイツ高田馬場 | 1978 | 32戸 | 95.5万 | 4,980万 |
| 高田馬場ローヤルコーポ | 1970 | - | - | - |
| 高田馬場ローヤルコーポ | 1970 | - | - | - |
| ＬＡ．リトス西早稲田 | 2006 | 19戸 | 118.1万 | 2,270万 |
| 早稲田ヒルサイドハイツ | 1982 | 34戸 | 104.8万 | 7,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 46.76㎡ | 74.4万円 | 2LDK | - | 南 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | - | 3K | 35㎡〜 | 1,880万 | 51.4万/㎡ |
| 2015年4月 | - | ー | 35㎡〜 | 1,880万 | 51.4万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.74万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 35万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
2DK
125,000〜125,000円
125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,489円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。