ＬＡ．リトス西早稲田

東京都新宿区高田馬場1丁目1-10 | 築20年 | 19戸

推定相場

ＬＡ．リトス西早稲田

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2009201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の76.7万/㎡から2023年は118.1万/㎡へ、14年間で54.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,000〜75,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・31件）で、平均2,348万円です。1 Kが最も高く平均2,529万円、1Kは平均2,348万円です。

31件

2,348万

1 K

5件

2,529万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	31件	2,348万	1,742万	2,885万
1 K	5件	2,529万	2,192万	3,000万

物件概要

所在地	東京都新宿区高田馬場1丁目1-10
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	19戸
専有面積	18.75m² ～ 22.82m²
分譲会社	エスグラントコーポレーション
施工会社	富士建
管理会社	エスグラントコーポレーション
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西早稲田駅

東京メトロ副都心線

徒歩1分

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高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

戸塚第二小学校

中学校

西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＬＡ．リトス西早稲田	2006	19戸	118.1万	2,270万
ユニロイヤル西早稲田	2006	131戸	140.0万	4,280万
アトラスタワー西早稲田	1999	56戸	169.0万	7,050万
セザール高田馬場	1997	21戸	73.3万	3,790万
シャンブル西早稲田	1976	12戸	51.4万	1,880万
サンパークマンション高田馬場	1982	91戸	115.5万	4,780万
スカイコートヴァンテアン早稲田	2002	70戸	96.7万	3,340万
グランメール高田馬場	1977	50戸	74.0万	1,280万
スカイコート早稲田壱番館	2004	89戸	120.0万	2,580万
パークハウス西早稲田	2009	36戸	111.0万	4,980万
アトラス諏訪町レジデンス	2005	96戸	121.5万	9,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1K	84.0万	91.3万	78.9万	112.0万	112.0万	79.3万	116.8万	118.1万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	-	1K	15㎡〜	2,270万	118.11万/㎡
2021年4月	-	1K	15㎡〜	2,200万	116.84万/㎡
2020年3月	-	1K	20㎡〜	1,720万	75.38万/㎡
2020年3月	-	1K	20㎡〜	1,650万	72.31万/㎡
2020年2月	-	1K	20㎡〜	1,800万	78.88万/㎡
2020年12月	-	1K	15㎡〜	1,780万	92.62万/㎡
2020年11月	-	1K	15㎡〜	1,490万	77.53万/㎡
2019年6月	-	1K	20㎡〜	2,300万	111.98万/㎡
2018年12月	-	1K	20㎡〜	2,300万	111.98万/㎡
2017年9月	-	1K	20㎡〜	1,560万	75.95万/㎡
2017年6月	-	1K	20㎡〜	1,560万	76.03万/㎡
2017年4月	-	1K	20㎡〜	1,680万	81.8万/㎡
2017年4月	-	1K	20㎡〜	1,680万	81.8万/㎡
2017年12月	-	1K	20㎡〜	1,560万	75.95万/㎡
2017年12月	-	1K	20㎡〜	1,560万	76.03万/㎡
2017年12月	-	1K	20㎡〜	2,000万	87.65万/㎡
2017年11月	-	1K	20㎡〜	1,560万	75.95万/㎡
2016年9月	-	1K	15㎡〜	1,890万	100.8万/㎡
2016年9月	-	1K	20㎡〜	1,680万	81.8万/㎡
2016年4月	-	1K	15㎡〜	1,890万	100.8万/㎡
2016年2月	-	1K	20㎡〜	1,680万	81.8万/㎡
2016年10月	-	1R	15㎡〜	1,800万	96.01万/㎡
2015年6月	-	1K	20㎡〜	1,750万	85.2万/㎡
2015年5月	-	1K	20㎡〜	1,750万	85.2万/㎡
2015年5月	-	1K	20㎡〜	1,680万	81.8万/㎡
2015年12月	-	1K	15㎡〜	1,690万	87.94万/㎡
2015年11月	-	1K	20㎡〜	1,680万	81.8万/㎡
2015年11月	-	1K	20㎡〜	1,680万	81.8万/㎡
2014年6月	-	1K	15㎡〜	1,380万	73.61万/㎡
2014年6月	-	1K	15㎡〜	1,380万	73.61万/㎡
2014年4月	-	1K	15㎡〜	1,450万	77.34万/㎡
2014年4月	-	1K	15㎡〜	1,480万	78.94万/㎡
2013年1月	-	1 K	15㎡〜	1,280万	68.27万/㎡
2011年4月	-	1 K	15㎡〜	1,280万	67.98万/㎡
2011年2月	-	1 K	15㎡〜	1,250万	65.04万/㎡
2009年6月	-	1 K	20㎡〜	1,550万	75.47万/㎡
2009年4月	-	1 K	20㎡〜	1,600万	77.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,130円。

76,130円

70,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

45件

8〜10万

5件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	-	1K	15㎡〜	75,000円	3,983円/㎡
2024年8月	-	1K	15㎡〜	76,000円	3,954円/㎡
2024年5月	-	1K	15㎡〜	75,000円	3,902円/㎡
2024年10月	-	1K	15㎡〜	76,000円	3,954円/㎡
2023年9月	-	1K	20㎡〜	75,000円	3,651円/㎡
2023年9月	-	1K	15㎡〜	73,000円	3,798円/㎡
2023年9月	-	1K	15㎡〜	76,000円	3,954円/㎡
2023年2月	-	1K	15㎡〜	87,000円	4,527円/㎡
2023年11月	-	1K	15㎡〜	72,500円	3,772円/㎡
2022年6月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,505円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	73,000円	3,842円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	73,000円	3,798円/㎡
2021年9月	-	1K	20㎡〜	75,000円	3,287円/㎡
2021年4月	-	1K	15㎡〜	72,000円	3,824円/㎡
2021年1月	-	1K	20㎡〜	75,000円	3,651円/㎡
2021年12月	-	1K	15㎡〜	70,000円	3,717円/㎡
2020年8月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,408円/㎡
2020年5月	-	1K	20㎡〜	80,000円	3,895円/㎡
2020年1月	-	1K	20㎡〜	78,000円	3,418円/㎡
2020年1月	-	1K	15㎡〜	78,000円	4,058円/㎡
2020年12月	-	1K	15㎡〜	87,000円	4,640円/㎡
2019年9月	-	1K	15㎡〜	72,000円	3,824円/㎡
2019年9月	-	1K	15㎡〜	73,000円	3,798円/㎡
2019年7月	-	1K	20㎡〜	90,000円	4,382円/㎡
2018年6月	-	1K	20㎡〜	75,000円	3,651円/㎡
2018年3月	-	1K	15㎡〜	73,000円	3,877円/㎡
2018年3月	-	1K	20㎡〜	73,000円	3,199円/㎡
2018年12月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,505円/㎡
2018年10月	-	1K	15㎡〜	72,500円	3,772円/㎡
2017年2月	-	1K	15㎡〜	75,000円	3,983円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。