ネバーランド大津GRANBAY
滋賀県大津市浜大津４丁目８－３ | 築19年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・27件）で、平均4,333万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,333万円、２ＬＤＫは平均3,128万円です。
２ＬＤＫ
3,128万
5件
３ＬＤＫ
4,333万
27件
４ＬＤＫ
4,296万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,128万 | 1,547万 | 4,095万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 4,333万 | 2,100万 | 11,576万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 4,296万 | 2,900万 | 7,538万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市浜大津４丁目８－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2007（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネバーランド大津GRANBAY | 2007 | - | - | - |
| パークシティ大津 | 1998 | 152戸 | 30.1万 | 1,880万 |
| ビジュール琵琶湖京阪浜大津 | 2011 | - | - | - |
| ブランズ浜大津 | 2009 | 35戸 | 38.3万 | 2,580万 |
| ロータリーマンションパレベルマリン | 2000 | 19戸 | 22.1万 | 1,180万 |
| ユニライフ大津中央 | 1999 | - | - | - |
| ル・サンク浜大津AQUA | 2023 | - | - | - |
| レ・ジェイド浜大津 | 2019 | 51戸 | 44.7万 | 3,180万 |
| サガワ大津 | 1979 | 20戸 | 19.9万 | 898万 |
| セイコー大津 | 1979 | - | - | - |
| パデシオン浜大津桜邸 | 2013 | 63戸 | 44.4万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 65.46㎡ | 57.7万円 | 1LDK | - | 北東 |
| 3,850万円 | 65.46㎡ | 58.8万円 | 1LDK | - | 北東 |
| 3,980万円 | 65.46㎡ | 60.8万円 | 1LDK | - | 北東 |
大津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,991円 | 2,823 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,674円 | 1,499 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,215円 | 620 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,293円 | 1,062 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,116円 | 613 |