新大塚タウンプラザ（築44年・㎡単価77.8万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・42件）で、平均1,731万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,972万円、１Ｋは平均1,731万円です。

１Ｒ

17件

1,891万

２ＤＫ

24件

3,298万

４ＬＤＫ

2件

10,972万

２ＬＤＫ

16件

4,694万

１ＬＤＫ

10件

3,030万

１ＤＫ

9件

2,419万

１Ｋ

42件

1,731万

オープンフロア

7件

3,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	17件	1,891万	1,000万	3,786万
２ＤＫ	24件	3,298万	1,339万	4,769万
４ＬＤＫ	2件	10,972万	10,000万	11,944万
２ＬＤＫ	16件	4,694万	941万	6,531万
１ＬＤＫ	10件	3,030万	1,696万	4,621万
１ＤＫ	9件	2,419万	1,664万	3,882万
１Ｋ	42件	1,731万	832万	5,083万
オープンフロア	7件	3,656万	390万	7,497万

物件概要

所在地	東京都豊島区東池袋５丁目４６－１２
築年月	1982（築44年）
構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新大塚タウンプラザ	1982	-	-	-
オリエンタル新大塚コーポラス	1969	24戸	71.3万	3,899万
コンシェリア東池袋	2019	60戸	145.7万	3,780万
クレヴィア新大塚	2008	85戸	132.4万	4,180万
藤和シティコープ新大塚２	1993	58戸	-	-
スカイコートパレス新大塚	2017	25戸	108.2万	2,800万
エクセル新大塚	1997	38戸	120.3万	6,980万
メゾンベール大塚	1977	20戸	80.1万	4,280万
レジオス池袋イースト	2004	38戸	113.6万	2,350万
クレイシア新大塚	2012	56戸	102.3万	2,450万
桂ビル	1973	-	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,050万円	15.92㎡	66万円	ワンルーム	-	北東
4,180万円	41.58㎡	100.5万円	1LDK	-	-
4,990万円	54.84㎡	91万円	3DK	-	-

豊島区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.3万円	4,235円	6,088
1DK/1LDK	15.9万円	4,547円	3,326
2K/2DK	13.5万円	3,535円	665
2LDK	24.8万円	4,529円	1,127
3LDK+	26.5万円	3,929円	373