藤和シティコープ新大塚２の相場・売買履歴

賃料の推移

17万14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,235円から2025年には98,571円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・20件）で、平均1,655万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,972万円、１Ｒは平均1,517万円です。

１ＬＤＫ

9件

4,276万

１Ｒ

2件

1,517万

１Ｋ

20件

1,655万

２ＬＤＫ

6件

4,972万

１ＤＫ

3件

2,617万

２ＤＫ

2件

2,713万

オープンフロア

2件

4,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	9件	4,276万	2,945万	5,170万
１Ｒ	2件	1,517万	1,418万	1,616万
１Ｋ	20件	1,655万	1,212万	2,182万
２ＬＤＫ	6件	4,972万	3,382万	6,000万
１ＤＫ	3件	2,617万	1,967万	3,047万
２ＤＫ	2件	2,713万	1,736万	3,690万
オープンフロア	2件	4,834万	3,850万	5,818万

物件概要

所在地	東京都豊島区東池袋5丁目49-7
築年月	1993年5月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	58戸
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新大塚駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩2分

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大塚駅

JR山手線 / アストラムライン

徒歩10分

学区情報

小学校

朋友小学校

中学校

西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ新大塚２	1993	58戸	-	-
エクセル新大塚	1997	38戸	120.3万	6,980万
クレイシア新大塚	2012	56戸	102.3万	2,450万
コンシェリア東池袋	2019	60戸	145.7万	3,780万
桂ビル	1973	-	-	-
オリエンタル新大塚コーポラス	1969	24戸	71.3万	3,899万
ガラステージ新大塚	1991	48戸	114.9万	5,499万
エクセレントシティ文京大塚	2015	45戸	160.5万	6,480万
サンクタス文京大塚アヴァンテラス	2010	38戸	120.0万	6,980万
エクセルシオール文京大塚	1997	21戸	147.8万	8,498万
ロイヤルステージ新大塚	1989	17戸	75.8万	4,780万

賃貸データ分析（182件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額73,324円。2LDKなら月額144,750円が相場です。

1K

73,324円

66,000〜83,000円

2DK

139,821円

120,000〜150,000円

2LDK

144,750円

140,000〜153,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

133件

8〜10万

6件

10〜15万

40件

15〜20万

3件

全 182 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	74,000円	3,818円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,998円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	71,000円	3,664円/㎡
2025年8月	10〜11階	2LDK	40㎡〜	153,000円	3,535円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	78,000円	4,025円/㎡
2025年4月	10〜11階	2DK	40㎡〜	150,000円	3,466円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,902円/㎡
2024年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	148,000円	3,419円/㎡
2024年8月	10〜11階	2DK	40㎡〜	150,000円	3,466円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	74,000円	3,818円/㎡
2024年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	147,000円	3,396円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	70,000円	3,612円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	72,000円	3,715円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	77,000円	3,973円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	71,000円	3,664円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,420円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	74,000円	3,818円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	73,000円	3,767円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	75,000円	3,870円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	73,000円	3,767円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	78,000円	3,969円/㎡
2024年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	145,000円	3,350円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	15㎡〜	79,000円	4,076円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	72,000円	3,715円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	72,000円	3,715円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	77,000円	3,973円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,420円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	71,000円	3,664円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	72,000円	3,715円/㎡
2023年5月	7〜9階	2DK	35㎡〜	136,000円	3,499円/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。