オープンレジデンシア文京茗荷谷
東京都文京区大塚３丁目９ー５ | 築8年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・12件）で、平均11,985万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均12,817万円、１Ｋは平均4,124万円です。
３ＬＤＫ
11,985万
12件
２ＬＤＫ
8,474万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,817万
2件
１ＬＤＫ
5,499万
10件
１ＤＫ
5,617万
3件
１Ｋ
4,124万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 11,985万 | 9,852万 | 14,000万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 8,474万 | 5,383万 | 13,300万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 12,817万 | 9,800万 | 15,833万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,499万 | 4,843万 | 6,723万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,617万 | 4,691万 | 6,861万 |
| １Ｋ | 6件 | 4,124万 | 3,694万 | 4,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚３丁目９ー５ |
|---|---|
| 築年月 | 2018（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア文京茗荷谷 | 2018 | - | - | - |
| ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂 | 2012 | 42戸 | 169.3万 | 12,000万 |
| エクセリア茗荷谷 | 2001 | 27戸 | 112.7万 | 2,180万 |
| パレドール文京第3 | 1985 | 25戸 | 75.7万 | 1,020万 |
| エヴェナール茗荷谷 | 1996 | - | - | - |
| クレヴィア茗荷谷文京の丘 | 2020 | 42戸 | 259.9万 | 17,800万 |
| 日興パレス文京第3 | 1981 | - | - | - |
| 護国寺ロイアルハイツ | 1982 | 57戸 | 95.7万 | 4,800万 |
| ブランズ文京茗荷谷 | 2013 | 29戸 | 223.2万 | 15,900万 |
| プロフ文京大塚 | 2007 | 29戸 | 87.7万 | 1,780万 |
| ベリスタ茗荷谷 | 2011 | 30戸 | 153.9万 | 6,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 38.56㎡ | 168万円 | 1LDK | - | 北西 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |