プロフ文京大塚の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の90.6万/㎡から2017年は92.5万/㎡へ、4年間で2.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,667円から2026年には80,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・8件）で、平均2,568万円です。1Rが最も高く平均2,992万円、1Kは平均2,568万円です。

1R

5件

2,992万

1K

8件

2,568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,992万	2,764万	3,243万
1K	8件	2,568万	2,266万	2,844万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.5万円で、1-3階（86.3万円）と比べて11.2万円（+13.0%）高くなっています。

1-3階

86.3万/㎡

8件

8階以上

97.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区大塚5丁目2-11
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	20.04m² ～ 20.30m²
分譲会社	エスティア
施工会社	協栄組
管理会社	葛城建物
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新大塚駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

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護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩6分

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茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

学区情報

小学校

文京区小学校学区

中学校

文京区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロフ文京大塚	2007	29戸	87.7万	1,780万
護国寺ロイアルハイツ	1982	57戸	95.7万	4,800万
クレヴィア茗荷谷文京の丘	2020	42戸	259.9万	17,800万
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂	2012	42戸	169.3万	12,000万
シンシア護国寺	2001	31戸	95.9万	1,880万
アルテシモルーナ	2018	38戸	140.6万	3,580万
ハセガワハイツ	1965	49戸	59.1万	2,780万
メインステージ護国寺	2001	31戸	92.1万	1,850万
日神パレステージ護国寺	1995	43戸	102.1万	1,850万
ライオンズマンション護国寺富士見坂	1998	33戸	150.3万	7,980万
ジオ文京大塚仲町	2011	52戸	158.4万	12,800万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017
1K	-	87.7万	82.8万	97.3万	92.5万
1R	90.6万	85.2万	-	102.5万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,950万	97.31万/㎡
2017年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,780万	87.69万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,950万	97.31万/㎡
2016年5月	10〜11階	1R	20㎡〜	2,080万	102.47万/㎡
2016年11月	10〜11階	1R	20㎡〜	2,080万	102.47万/㎡
2015年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	87.69万/㎡
2015年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,680万	82.76万/㎡
2015年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,580万	77.84万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	87.69万/㎡
2014年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,730万	85.23万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	87.69万/㎡
2013年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,830万	90.15万/㎡
2013年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,850万	91.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額75,597円。1Kなら月額75,597円が相場です。

ワンルーム

77,000円

77,000〜77,000円

1K

75,597円

69,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

84件

8〜10万

11件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,941円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,892円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,628円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,693円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,892円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,743円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,942円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,842円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,894円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,645円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,942円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,941円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,941円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,643円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,500円	3,721円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,500円	3,767円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,842円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,645円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,596円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2022年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,643円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,842円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,793円/㎡
2022年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,000円	3,842円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,645円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,694円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	4,142円/㎡
2022年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,892円/㎡
2022年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	3,443円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。