パークホームズ文京小石川ヒルテラス
東京都文京区小石川２丁目１１－２ | 築3年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・12件）で、平均9,750万円です。３ＬＤＫが最も高く平均24,119万円、１Ｋは平均4,298万円です。
２ＬＤＫ
16,857万
12件
３ＬＤＫ
24,119万
10件
１ＬＤＫ
9,750万
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
13,910万
4件
１Ｋ
4,298万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 16,857万 | 10,405万 | 28,000万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 24,119万 | 14,476万 | 44,333万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 9,750万 | 4,539万 | 23,275万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 13,910万 | 10,907万 | 17,733万 |
| １Ｋ | 3件 | 4,298万 | 3,981万 | 4,457万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川２丁目１１－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2023（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ文京小石川ヒルテラス | 2023 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス小石川 | 1998 | - | - | - |
| マーロ後楽園 | 2025 | 22戸 | 193.2万 | 9,880万 |
| ハリーメゾン小石川 | 2000 | 12戸 | 79.5万 | 4,199万 |
| スカイコート後楽園第３ | 1997 | 61戸 | 141.8万 | 2,300万 |
| プロフ小石川後楽園 | 2005 | 30戸 | 107.4万 | 2,480万 |
| セレナハイム小石川西館 | 1999 | 40戸 | 138.7万 | 7,680万 |
| セレナハイム小石川 | 1999 | 39戸 | 138.7万 | 7,680万 |
| セレナハイム小石川東館 | 1999 | 17戸 | 119.3万 | 6,180万 |
| 小石川後楽園パークハウス | 2001 | 100戸 | 171.2万 | 15,980万 |
| コンシェリア後楽園 | 2010 | 55戸 | 147.1万 | 3,900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.64億円 | 83.94㎡ | 314.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |