ハリーメゾン小石川
東京都文京区小石川2丁目7-14 | 築26年 | 12戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,500〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
188.8万円/㎡
レンジ
160.5〜217.1万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 52.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・47件）で、平均9,752万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,262万円、１Ｋは平均2,683万円です。
２ＬＤＫ
9,752万
47件
３ＬＤＫ
12,262万
34件
１Ｋ
2,683万
45件
１ＬＤＫ
6,522万
18件
１ＤＫ
3,620万
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,453万
3件
１Ｒ
3,431万
3件
４ＬＤＫ
11,649万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 47件 | 9,752万 | 5,390万 | 21,000万 |
| ３ＬＤＫ | 34件 | 12,262万 | 3,500万 | 17,944万 |
| １Ｋ | 45件 | 2,683万 | 1,319万 | 5,262万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 6,522万 | 3,000万 | 15,833万 |
| １ＤＫ | 13件 | 3,620万 | 2,291万 | 4,785万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,453万 | 7,125万 | 9,300万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,431万 | 2,428万 | 4,486万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 11,649万 | 11,083万 | 12,214万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川2丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩6分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
🚉
徒歩12分
水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
学区情報
小学校
文京区立礫川小学校
中学校
文京区立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハリーメゾン小石川 | 2000 | 12戸 | 79.5万 | 4,199万 |
| マーロ後楽園 | 2025 | 22戸 | 193.2万 | 9,880万 |
| 東急ドエルアルス小石川 | 1998 | - | - | - |
| プロフ小石川後楽園 | 2005 | 30戸 | 107.4万 | 2,480万 |
| パークホームズ文京小石川ヒルテラス | 2023 | - | - | - |
| ベルドゥムール文京小石川 | 2011 | 27戸 | 119.3万 | 7,780万 |
| スカイコート後楽園第2 | 1985 | 38戸 | 87.1万 | 1,400万 |
| スカイコート後楽園第３ | 1997 | 61戸 | 141.8万 | 2,300万 |
| 小石川グランドヒルズ | 1988 | 22戸 | 113.7万 | 15,800万 |
| セレナハイム小石川西館 | 1999 | 40戸 | 138.7万 | 7,680万 |
| セレナハイム小石川 | 1999 | 39戸 | 138.7万 | 7,680万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,199万 | 79.55万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,299万 | 81.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額72,261円。1Kなら月額72,261円が相場です。
ワンルーム
64,000〜64,000円
64,000円
1K
69,000〜80,000円
72,261円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
2件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,216円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。