マーロ後楽園
東京都文京区小石川2丁目6-6 | 築1年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
335.9万円/㎡
レンジ
285.5〜386.2万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.904
補正係数 ×1.904
代表面積 51.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 816件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均14,133万円です。３ＬＤＫが最も高く平均20,758万円、１ＬＤＫは平均6,511万円です。
１ＬＤＫ
6,511万
3件
３ＬＤＫ
20,758万
3件
２ＬＤＫ
14,133万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,511万 | 6,333万 | 6,800万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 20,758万 | 19,000万 | 23,275万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 14,133万 | 12,000万 | 17,733万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川2丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-01（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 管理会社 | ミライズプロパティ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
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徒歩4分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
文京区小学校学区
中学校
文京区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マーロ後楽園 | 2025 | 22戸 | 193.2万 | 9,880万 |
| ハリーメゾン小石川 | 2000 | 12戸 | 79.5万 | 4,199万 |
| 東急ドエルアルス小石川 | 1998 | - | - | - |
| パークホームズ文京小石川ヒルテラス | 2023 | - | - | - |
| プロフ小石川後楽園 | 2005 | 30戸 | 107.4万 | 2,480万 |
| ベルドゥムール文京小石川 | 2011 | 27戸 | 119.3万 | 7,780万 |
| スカイコート後楽園第３ | 1997 | 61戸 | 141.8万 | 2,300万 |
| スカイコート後楽園第2 | 1985 | 38戸 | 87.1万 | 1,400万 |
| セレナハイム小石川西館 | 1999 | 40戸 | 138.7万 | 7,680万 |
| セレナハイム小石川 | 1999 | 39戸 | 138.7万 | 7,680万 |
| 小石川グランドヒルズ | 1988 | 22戸 | 113.7万 | 15,800万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,880万 | 193.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額135,250円。2LDKなら月額287,333円が相場です。
1K
133,500〜137,500円
135,250円
2LDK
274,000〜320,000円
287,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
20〜30万
4件
30万以上
2件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 133,500円 | 5,221円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,886円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 135,500円 | 4,904円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 300,000円 | 5,865円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 320,000円 | 6,256円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 135,500円 | 5,299円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,241円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 137,500円 | 5,378円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 135,500円 | 5,299円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 135,500円 | 4,904円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,358円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 135,500円 | 5,299円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 133,500円 | 5,221円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 134,500円 | 5,260円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 4,922円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,280円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 136,500円 | 5,338円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 277,000円 | 5,415円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,319円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 134,500円 | 5,260円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,241円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 276,000円 | 5,396円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 277,000円 | 5,415円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 274,000円 | 5,357円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。