メロディーハイム仁川ガーデンズ
兵庫県宝塚市鹿塩１丁目１６－１ | 築26年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均2,147万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,765万円、２ＬＤＫは平均1,737万円です。
３ＬＤＫ
2,147万
11件
４ＬＤＫ
2,765万
5件
２ＬＤＫ
1,737万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,147万 | 1,727万 | 2,857万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,765万 | 2,286万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,737万 | 1,257万 | 2,217万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市鹿塩１丁目１６－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム仁川ガーデンズ | 2000 | - | - | - |
| 東仁川団地３号棟 | 1968 | 130戸 | 5.5万 | 298万 |
| 東仁川団地 | 1968 | 130戸 | 6.5万 | 350万 |
| 東仁川団地１号棟 | 1968 | 130戸 | 7.2万 | 390万 |
| パレスエクセル仁川 | 1998 | 114戸 | 45.9万 | 3,980万 |
| 宝塚南ガーデンハウス | 1997 | 67戸 | 35.0万 | 2,280万 |
| ライブタウン仁川 | 1979 | 27戸 | 19.5万 | 1,700万 |
| イスズハイツベル仁川２ | 1987 | 19戸 | 52.4万 | 2,900万 |
| レスタージュ仁川 | 2000 | 39戸 | 50.5万 | 4,380万 |
| サンパレス21宝塚南 | 1989 | - | - | - |
| 月見ガ丘山手 | 1999 | 29戸 | 35.8万 | 3,050万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 72.62㎡ | 41.2万円 | 3LDK | - | 南 |
宝塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,252円 | 926 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,708円 | 390 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,363円 | 412 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,450円 | 598 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,206円 | 725 |