東仁川団地３号棟
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18-3 | 築58年 | 130戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8万/㎡から2024年は6.4万/㎡へ、7年間で20.5%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均498万円です。2LDKが最も高く平均498万円、4DKは平均275万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
498万 |
392万 |
832万 |
| 4DK |
2件 |
275万 |
253万 |
297万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18-3 |
|---|
| 築年月 | 1968年12月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 130戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.60m² ～ 59.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 播磨工業 |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
8.0万 |
7.1万 |
7.7万 |
14.5万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
298万 |
5.53万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
385万 |
7.15万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.5万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.48万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
440万 |
8.17万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.24万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.06万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.06万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.06万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
8.91万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
440万 |
8.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。