東仁川団地１号棟
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18-1 | 築58年 | 130戸
最新データ
2023年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均（16.3万円）より55.6%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より75.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.6万/㎡から2023年は7.2万/㎡へ、6年間で30.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の20%・3件）で、平均379万円です。２ＬＤＫが最も高く平均550万円、3LDKは平均332万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＤＫ |
2件 |
450万 |
320万 |
579万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
366万 |
222万 |
509万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
550万 |
372万 |
680万 |
| 2LDK |
3件 |
500万 |
390万 |
580万 |
| 3LDK |
2件 |
332万 |
309万 |
354万 |
| 4DK |
3件 |
379万 |
340万 |
453万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18-1 |
|---|
| 築年月 | 1968年12月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 130戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.90m² ～ 57.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 播磨工業 |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
5.6万 |
- |
- |
- |
7.2万 |
| 4DK |
- |
6.5万 |
5.6万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.24万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.24万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
530万 |
9.84万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.76万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.57万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.43万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.57万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
300万 |
5.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。