月見ガ丘山手
兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘17-6 | 築27年 | 29戸
最新データ
2022年1月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は35.8万円。宝塚市全体の平均（29.9万円）を19.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.6万/㎡から2022年は37.8万/㎡へ、5年間で36.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,720万円です。3LDKが最も高く平均2,720万円、1DKは平均1,006万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
1,006万 |
963万 |
1,077万 |
| 2LDK |
2件 |
1,920万 |
1,691万 |
2,149万 |
| 3LDK |
8件 |
2,720万 |
2,080万 |
3,296万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘17-6 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.44m² ～ 85.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 三和建設 |
|---|
| 管理会社 | アメニティサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 月見ガ丘山手 |
1999 |
29戸 |
35.8万 |
3,050万 |
| サンロイヤル仁川 |
1985 |
10戸 |
24.7万 |
1,200万 |
| 仁川月見ガ丘マンション |
1970 |
21戸 |
11.5万 |
730万 |
| ライブタウン仁川 |
1979 |
27戸 |
19.5万 |
1,700万 |
| パレスエクセル仁川 |
1998 |
114戸 |
45.9万 |
3,980万 |
| セントポリア仁川 |
1992 |
21戸 |
18.8万 |
1,780万 |
| レスタージュ仁川 |
2000 |
39戸 |
50.5万 |
4,380万 |
| ヴェルドール仁川高台 |
1990 |
18戸 |
22.4万 |
1,980万 |
| イスズハイツベル仁川２ |
1987 |
19戸 |
52.4万 |
2,900万 |
| 宝塚南ガーデンハウス |
1997 |
67戸 |
35.0万 |
2,280万 |
| フォレスタージュ仁川高台 |
2009 |
13戸 |
60.8万 |
9,800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
35.1万 |
38.2万 |
37.8万 |
| 1DK |
27.6万 |
26.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.74万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,050万 |
35.81万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.81万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.03万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.74万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.94万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,090万 |
36.29万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.11万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
34.05万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.8万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
850万 |
24.69万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
950万 |
27.59万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
950万 |
27.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額107,500円。2LDKなら月額107,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
64,000円 |
1,858円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,003円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,279円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,340円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。