セントポリア仁川

兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘4-31 | 築34年 | 21戸

推定相場

セントポリア仁川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、11年間で9.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均2,052万円です。3LDKが最も高く平均2,052万円、3SLDKは平均1,978万円です。

3LDK

29件

2,052万

3SLDK

2件

1,978万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,052万	1,451万	2,833万
3SLDK	2件	1,978万	1,792万	2,164万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-2階（20.8万円）と比べて2.1万円（+10.1%）高くなっています。

1-2階

20.8万/㎡

17件

3階以上

22.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘4-31
築年月	1992年4月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	21戸
専有面積	82.11m² ～ 126.52m²
分譲会社	トーメン不動産
施工会社	清水建設
管理会社	トーメン建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仁川駅

阪急今津線

徒歩13分

学区情報

小学校

仁川小学校

中学校

宝塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントポリア仁川	1992	21戸	18.8万	1,780万
ヴェルドール仁川高台	1990	18戸	22.4万	1,980万
サンロイヤル仁川	1985	10戸	24.7万	1,200万
月見ガ丘山手	1999	29戸	35.8万	3,050万
メゾン仁川高台	1998	15戸	32.8万	3,299万
仁川月見ガ丘マンション	1970	21戸	11.5万	730万
西宮仁川町パークハウス	2001	17戸	34.0万	2,690万
ロイヤル仁川ヒルズ	1998	16戸	35.0万	2,080万
仁川サニーコート	1972	21戸	11.6万	980万
仁川パークハイム	1980	24戸	22.6万	2,198万
セレッソコート仁川	2001	36戸	38.4万	2,899万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025
3LDK	23.5万	18.8万	21.5万	22.7万	21.0万	22.2万	23.4万	22.4万
3SLDK	-	21.2万	-	-	16.7万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	3LDK	90㎡〜	1,999万	21.12万/㎡
2025年9月	-	3LDK	90㎡〜	1,780万	18.81万/㎡
2025年6月	-	3LDK	90㎡〜	2,299万	24.29万/㎡
2025年3月	-	3LDK	90㎡〜	2,399万	25.34万/㎡
2025年3月	-	3LDK	90㎡〜	2,499万	26.4万/㎡
2025年1月	-	3LDK	90㎡〜	2,399万	25.34万/㎡
2025年12月	-	3LDK	90㎡〜	1,780万	18.81万/㎡
2025年10月	-	3LDK	90㎡〜	1,790万	18.91万/㎡
2024年9月	-	3LDK	90㎡〜	2,490万	26.3万/㎡
2024年7月	-	3LDK	90㎡〜	2,790万	29.47万/㎡
2024年5月	-	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.48万/㎡
2024年5月	-	3LDK	90㎡〜	1,710万	18.07万/㎡
2024年5月	-	3LDK	90㎡〜	1,780万	18.81万/㎡
2024年1月	-	3LDK	90㎡〜	1,980万	20.92万/㎡
2024年11月	-	3LDK	90㎡〜	2,699万	28.51万/㎡
2023年8月	-	3LDK	90㎡〜	1,710万	18.55万/㎡
2023年4月	-	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.82万/㎡
2020年7月	-	3SLDK	100㎡〜	1,680万	16.73万/㎡
2020年3月	-	3LDK	85㎡〜	1,830万	21万/㎡
2018年1月	-	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.73万/㎡
2017年9月	-	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.48万/㎡
2017年8月	-	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.48万/㎡
2016年8月	-	3LDK	100㎡〜	1,790万	17.83万/㎡
2016年5月	-	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.72万/㎡
2016年4月	-	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.72万/㎡
2016年2月	-	3SLDK	100㎡〜	2,130万	21.21万/㎡
2016年1月	-	3LDK	100㎡〜	1,790万	17.83万/㎡
2015年9月	-	3LDK	100㎡〜	2,580万	25.69万/㎡
2015年11月	-	3LDK	100㎡〜	2,130万	21.21万/㎡
2014年12月	-	3LDK	100㎡〜	1,950万	19.42万/㎡
2014年11月	-	3LDK	100㎡〜	2,150万	21.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。