ロイヤル仁川ヒルズ
兵庫県西宮市仁川町5丁目3-18 | 築28年 | 16戸
最新データ
2024年5月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（37.3万円）より6.4%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より23.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は35.5〜35万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の46%・13件）で、平均2,744万円です。4LDKが最も高く平均3,424万円、2LDKは平均1,964万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,964万 |
1,752万 |
2,115万 |
| 2SLDK |
7件 |
2,329万 |
2,104万 |
2,785万 |
| 3SLDK |
13件 |
2,744万 |
2,279万 |
3,353万 |
| 4LDK |
2件 |
3,424万 |
2,822万 |
4,025万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-18 |
|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.87m² ～ 90.41m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
|---|
| 施工会社 | 浜田組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
33.0万 |
- |
- |
33.1万 |
31.0万 |
31.3万 |
35.0万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
33.0万 |
30.9万 |
25.6万 |
- |
- |
| 4LDK |
36.3万 |
- |
- |
- |
- |
28.7万 |
- |
- |
| 2SLDK |
36.5万 |
33.8万 |
32.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
34.96万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.3万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,098万 |
23.21万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,198万 |
24.32万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,198万 |
24.32万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,298万 |
25.42万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,398万 |
26.65万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,398万 |
26.53万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,598万 |
28.87万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.3万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,598万 |
28.74万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
30.78万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.06万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,898万 |
32.06万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.97万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,598万 |
28.87万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,698万 |
29.85万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,798万 |
30.95万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.97万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
32.46万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.74万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,860万 |
32.64万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,870万 |
32.81万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.74万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,870万 |
32.81万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.5万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.92万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.76万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。