仁川パークハイム
兵庫県西宮市仁川町5丁目3-30 | 築46年 | 24戸
最新データ
2019年5月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（37.3万円）より39.5%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より50.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.7万/㎡から2019年は22.6万/㎡へ、5年間で21.3%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では28.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均3,371万円です。3LDKが最も高く平均3,371万円、4LDKは平均2,866万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
5件 |
3,107万 |
2,790万 |
3,588万 |
| 3LDK |
10件 |
3,371万 |
3,044万 |
3,627万 |
| 4LDK |
7件 |
2,866万 |
2,473万 |
3,470万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-30 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.34m² ～ 107.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
28.1万 |
25.7万 |
22.6万 |
| 3SLDK |
- |
- |
27.1万 |
34.6万 |
31.0万 |
- |
| 3LDK |
28.7万 |
27.6万 |
- |
33.4万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,198万 |
22.58万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,698万 |
27.71万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,398万 |
24.63万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.04万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,698万 |
27.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,198万 |
22.67万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,988万 |
30.69万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.36万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,090万 |
35.79万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.47万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.36万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.47万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,488万 |
28.82万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.8万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.53万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.8万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.47万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,700万 |
25.21万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,950万 |
27.54万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
3,100万 |
28.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.87万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。