仁川サニーコート
兵庫県西宮市仁川町5丁目1 | 築54年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
29.2〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.947
補正係数 ×0.947
代表面積 84.22㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1058件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3SLDK
980万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 980万 | 980万 | 980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-01（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 84.22m² ～ 92.00m² |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
仁川駅
阪急今津線
学区情報
小学校
上ヶ原小学校
中学校
甲陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 仁川サニーコート | 1972 | 21戸 | 11.6万 | 980万 |
| ロイヤル仁川ヒルズ | 1998 | 16戸 | 35.0万 | 2,080万 |
| 西宮仁川町パークハウス | 2001 | 17戸 | 34.0万 | 2,690万 |
| メゾン仁川高台 | 1998 | 15戸 | 32.8万 | 3,299万 |
| 仁川くすの木通りアーバンライフ | 1997 | 18戸 | 38.9万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション仁川 | 1988 | - | - | - |
| 仁川パークハイム | 1980 | 24戸 | 22.6万 | 2,198万 |
| ヴェルドール仁川高台 | 1990 | 18戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| パークスクエア仁川高台 | 1992 | - | - | - |
| 仁川北シティハウス | 1998 | - | - | - |
| ガーデンハウス仁川山の手 | 2004 | 65戸 | 50.7万 | 3,950万 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 11.6万 | 11.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.64万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.64万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.01万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2SLK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。