仁川くすの木通りアーバンライフ

兵庫県西宮市仁川町4丁目1-3 | 築29年 | 18戸

推定相場

仁川くすの木通りアーバンライフ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.6万円/㎡

レンジ

47.3〜63.9万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.574

代表面積 86.82㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1026件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均3,151万円です。4LDKが最も高く平均3,553万円、3LDKは平均2,837万円です。

３ＬＤＫ

8件

3,151万

3LDK

2件

2,837万

4LDK

2件

3,553万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	3,151万	1,869万	4,467万
3LDK	2件	2,837万	2,837万	2,837万
4LDK	2件	3,553万	3,451万	3,655万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市仁川町4丁目1-3
築年月	1997-06（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	69.58m² ～ 86.82m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	全建開発
管理会社	アーバン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仁川駅

阪急今津線

徒歩10分

🚉

甲東園駅

阪急今津線

徒歩15分

学区情報

小学校

上ヶ原小学校

中学校

甲陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
仁川くすの木通りアーバンライフ	1997	18戸	38.9万	3,380万
仁川サニーコート	1972	21戸	11.6万	980万
シティハウス上甲東園	2006	94戸	64.9万	4,880万
ロイヤル仁川ヒルズ	1998	16戸	35.0万	2,080万
西宮仁川町パークハウス	2001	17戸	34.0万	2,690万
仁川パークハイム	1980	24戸	22.6万	2,198万
メゾン仁川高台	1998	15戸	32.8万	3,299万
仁川北シティハウス	1998	-	-	-
ライオンズマンション仁川	1988	-	-	-
ガーデンハウス仁川山の手	2004	65戸	50.7万	3,950万
パークスクエア仁川高台	1992	-	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.94万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.24万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.09万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,797円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。