メゾン仁川高台
兵庫県西宮市仁川町5丁目6-51 | 築28年 | 15戸
最新データ
2021年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（37.3万円）より12.3%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より28.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.5万/㎡から2021年は32.8万/㎡へ、6年間で10.1%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・17件）で、平均3,123万円です。3LDKが最も高く平均3,445万円、３ＬＤＫは平均3,123万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
3,123万 |
1,847万 |
4,413万 |
| 3SLDK |
3件 |
3,366万 |
2,932万 |
3,583万 |
| 3LDK |
5件 |
3,445万 |
3,038万 |
3,903万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目6-51 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.50m² ～ 100.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン仁川高台 |
1998 |
15戸 |
32.8万 |
3,299万 |
| 西宮仁川町パークハウス |
2001 |
17戸 |
34.0万 |
2,690万 |
| ロイヤル仁川ヒルズ |
1998 |
16戸 |
35.0万 |
2,080万 |
| 仁川サニーコート |
1972 |
21戸 |
11.6万 |
980万 |
| ヴェルドール仁川高台 |
1990 |
18戸 |
22.4万 |
1,980万 |
| 仁川パークハイム |
1980 |
24戸 |
22.6万 |
2,198万 |
| 仁川くすの木通りアーバンライフ |
1997 |
18戸 |
38.9万 |
3,380万 |
| セレッソコート仁川 |
2001 |
36戸 |
38.4万 |
2,899万 |
| ガーデンハウス仁川山の手 |
2004 |
65戸 |
50.7万 |
3,950万 |
| ルジェンテ・リベル仁川B棟 |
1998 |
26戸 |
38.8万 |
2,980万 |
| シティハウス上甲東園 |
2006 |
94戸 |
64.9万 |
4,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
27.6万 |
32.8万 |
| 3LDK |
36.5万 |
33.6万 |
28.6万 |
28.6万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,299万 |
32.76万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,299万 |
32.76万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.61万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.6万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.6万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.6万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
33.56万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。