フォレスタージュ仁川高台
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-25 | 築17年 | 13戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.6万/㎡から2026年は60.8万/㎡へ、13年間で39.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均9,222万円です。3LDKが最も高く平均9,288万円、4LDKは平均9,222万円です。
3LDK
9,288万
3件
4LDK
9,222万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 9,288万 | 8,960万 | 9,943万 |
| 4LDK | 8件 | 9,222万 | 5,950万 | 12,222万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 103.86m² ～ 167.73m² |
| 分譲会社 | アービング |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
仁川駅
阪急今津線
学区情報
小学校
仁川小学校
中学校
宝塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレスタージュ仁川高台 | 2009 | 13戸 | 60.8万 | 9,800万 |
| ルジェンテ・リベル仁川B棟 | 1998 | 26戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| ガーデンハウス仁川山の手 | 2004 | 65戸 | 50.7万 | 3,950万 |
| 仁川北シティハウス | 1998 | - | - | - |
| 仁川パークハイム | 1980 | 24戸 | 22.6万 | 2,198万 |
| ラントレ仁川 | 1996 | 14戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| 仁川月見ガ丘マンション | 1970 | 21戸 | 11.5万 | 730万 |
| アルファステイツ仁川駅前 | 2004 | - | - | - |
| パークスクエア仁川高台 | 1992 | - | - | - |
| プラネスーペリア西宮仁川 | 2015 | 169戸 | 68.3万 | 5,290万 |
| プラネスーペリア西宮仁川エアリーコート | 2015 | 34戸 | 56.8万 | 4,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
6件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 43.6万 | 47.0万 | - | - | 77.6万 | 77.6万 | 60.8万 | 60.8万 |
| 3LDK | - | - | 54.0万 | 52.1万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 160㎡〜 | 9,800万 | 60.81万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 160㎡〜 | 9,800万 | 60.81万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 160㎡〜 | 12,500万 | 77.56万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 160㎡〜 | 12,500万 | 77.56万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 160㎡〜 | 12,500万 | 77.56万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 8,400万 | 52.12万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 8,400万 | 52.12万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 8,700万 | 53.99万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 160㎡〜 | 7,580万 | 47.03万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 5,680万 | 42.6万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 5,950万 | 44.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。