フォレスタージュ仁川高台
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-25 | 築17年 | 13戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（43.2万円）を40.9%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を103.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.6万/㎡から2026年は60.8万/㎡へ、13年間で39.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均9,222万円です。3LDKが最も高く平均9,288万円、4LDKは平均9,222万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
9,288万 |
8,960万 |
9,943万 |
| 4LDK |
8件 |
9,222万 |
5,950万 |
12,222万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-25 |
|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 103.86m² ～ 167.73m² |
|---|
| 分譲会社 | アービング |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォレスタージュ仁川高台 |
2009 |
13戸 |
60.8万 |
9,800万 |
| ルジェンテ・リベル仁川B棟 |
1998 |
26戸 |
38.8万 |
2,980万 |
| ガーデンハウス仁川山の手 |
2004 |
65戸 |
50.7万 |
3,950万 |
| 仁川パークハイム |
1980 |
24戸 |
22.6万 |
2,198万 |
| ラントレ仁川 |
1996 |
14戸 |
48.5万 |
3,180万 |
| 仁川月見ガ丘マンション |
1970 |
21戸 |
11.5万 |
730万 |
| プラネスーペリア西宮仁川 |
2015 |
169戸 |
68.3万 |
5,290万 |
| プラネスーペリア西宮仁川エアリーコート |
2015 |
34戸 |
56.8万 |
4,680万 |
| ブランズ西宮仁川 |
2009 |
22戸 |
43.3万 |
3,698万 |
| ロイヤル仁川ヒルズ |
1998 |
16戸 |
35.0万 |
2,080万 |
| プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート |
2015 |
38戸 |
60.4万 |
4,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
43.6万 |
47.0万 |
- |
- |
77.6万 |
77.6万 |
60.8万 |
60.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
54.0万 |
52.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
4LDK |
160㎡〜 |
9,800万 |
60.81万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
4LDK |
160㎡〜 |
9,800万 |
60.81万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
4LDK |
160㎡〜 |
12,500万 |
77.56万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
4LDK |
160㎡〜 |
12,500万 |
77.56万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
4LDK |
160㎡〜 |
12,500万 |
77.56万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
8,400万 |
52.12万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
8,400万 |
52.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
8,700万 |
53.99万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
4LDK |
160㎡〜 |
7,580万 |
47.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
5,680万 |
42.6万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
5,950万 |
44.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。