ラントレ仁川
兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-51 | 築30年 | 14戸
最新データ
2024年5月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は48.5万円。周辺エリア平均（48.5万円）を0.0%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を61.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.4万/㎡から2024年は42.8万/㎡へ、7年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,691万円です。2LDKが最も高く平均2,708万円、2SLDKは平均2,401万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,401万 |
2,104万 |
2,698万 |
| 2LDK |
3件 |
2,708万 |
2,620万 |
2,816万 |
| 3LDK |
7件 |
2,691万 |
2,274万 |
2,949万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-51 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.55m² ～ 65.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 緑樹産業 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラントレ仁川 |
1996 |
14戸 |
48.5万 |
3,180万 |
| ブランズ西宮仁川 |
2009 |
22戸 |
43.3万 |
3,698万 |
| プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート |
2015 |
38戸 |
60.4万 |
4,680万 |
| プラネスーペリア西宮仁川セントラ |
2015 |
24戸 |
- |
- |
| メゾン仁川 |
1997 |
22戸 |
57.8万 |
5,536万 |
| レスタージュ仁川 |
2000 |
39戸 |
50.5万 |
4,380万 |
| フォレスタージュ仁川高台 |
2009 |
13戸 |
60.8万 |
9,800万 |
| プラネスーペリア西宮仁川 |
2015 |
169戸 |
68.3万 |
5,290万 |
| プラネスーペリア西宮仁川エアリーコート |
2015 |
34戸 |
56.8万 |
4,680万 |
| イスズハイツベル仁川２ |
1987 |
19戸 |
52.4万 |
2,900万 |
| ルジェンテ・リベル仁川B棟 |
1998 |
26戸 |
38.8万 |
2,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
42.4万 |
38.6万 |
- |
42.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.47万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.8万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.89万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.85万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
43.97万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.05万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.32万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.8万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,530万 |
40.45万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.45万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,134円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,134円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。