ブランズ西宮仁川
兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 | 築17年 | 22戸
最新データ
2020年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（37.3万円）を15.9%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より5.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.1万/㎡から2020年は43.3万/㎡へ、5年間で24.2%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均4,570万円です。4LDKが最も高く平均5,125万円、3LDKは平均4,570万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
4,570万 |
3,900万 |
5,989万 |
| 4LDK |
3件 |
5,125万 |
4,970万 |
5,435万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 |
|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.01m² ～ 135.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 昭和工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ西宮仁川 |
2009 |
22戸 |
43.3万 |
3,698万 |
| プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート |
2015 |
38戸 |
60.4万 |
4,680万 |
| プラネスーペリア西宮仁川セントラ |
2015 |
24戸 |
- |
- |
| プラネスーペリア西宮仁川 |
2015 |
169戸 |
68.3万 |
5,290万 |
| プラネスーペリア西宮仁川エアリーコート |
2015 |
34戸 |
56.8万 |
4,680万 |
| プラネスーペリア西宮仁川エレガントコート |
2015 |
36戸 |
52.8万 |
4,090万 |
| ラントレ仁川 |
1996 |
14戸 |
48.5万 |
3,180万 |
| パークハイム上甲東園くすのき通り |
2000 |
28戸 |
54.8万 |
3,900万 |
| メゾン仁川 |
1997 |
22戸 |
57.8万 |
5,536万 |
| フォレスタージュ仁川高台 |
2009 |
13戸 |
60.8万 |
9,800万 |
| ネバーランド甲東園２番館 |
2003 |
40戸 |
50.0万 |
4,990万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
57.1万 |
- |
46.6万 |
47.9万 |
43.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,698万 |
43.3万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,698万 |
43.3万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,098万 |
47.98万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,199万 |
49.17万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,898万 |
45.86万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,299万 |
50.34万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,898万 |
45.64万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,998万 |
46.81万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,224万 |
49.46万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
47.78万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,930万 |
46.02万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,930万 |
46.02万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
47.28万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
47.28万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
51.7万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
57.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。