パークハイム上甲東園くすのき通り
兵庫県西宮市上甲東園2丁目17-27 | 築26年 | 28戸
最新データ
2024年12月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（54.8万円）を0.0%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を19.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.5万/㎡から2024年は55.8万/㎡へ、8年間で41.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,721万円です。4LDKが最も高く平均4,349万円、3LDKは平均3,721万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,721万 |
2,933万 |
4,478万 |
| 4LDK |
2件 |
4,349万 |
4,044万 |
4,654万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上甲東園2丁目17-27 |
|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.79m² ～ 90.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム上甲東園くすのき通り |
2000 |
28戸 |
54.8万 |
3,900万 |
| プラネスーペリア西宮仁川 |
2015 |
169戸 |
68.3万 |
5,290万 |
| プラネスーペリア西宮仁川エアリーコート |
2015 |
34戸 |
56.8万 |
4,680万 |
| プラネスーペリア西宮仁川エレガントコート |
2015 |
36戸 |
52.8万 |
4,090万 |
| プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート |
2015 |
38戸 |
60.4万 |
4,680万 |
| ブランズ西宮仁川 |
2009 |
22戸 |
43.3万 |
3,698万 |
| プラネスーペリア西宮仁川セントラ |
2015 |
24戸 |
- |
- |
| ネバーランド甲東園２番館 |
2003 |
40戸 |
50.0万 |
4,990万 |
| 上甲東園クラシコ |
2005 |
73戸 |
59.4万 |
7,480万 |
| 上甲東園クラシコウエストウィング |
2005 |
73戸 |
62.4万 |
4,980万 |
| 上甲東園クラシコトップウイング |
2005 |
9戸 |
66.4万 |
8,000万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
39.5万 |
51.1万 |
51.7万 |
46.2万 |
55.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,900万 |
54.76万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.83万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.09万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.5万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,230万 |
45.36万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.85万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.06万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
51.85万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.68万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.07万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。