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プラネスーペリア西宮仁川

兵庫県西宮市仁川町3丁目7-12 | 築11年 | 169戸

推定相場
プラネスーペリア西宮仁川
最新データ
2025年5月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（37.3万円）を82.8%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を48.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の60万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、9年間で6.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・24件）で、平均5,027万円です。4LDKが最も高く平均6,239万円、3LDKは平均5,027万円です。
3SLDK
9件
5,089万
3LDK
24件
5,027万
4LDK
6件
6,239万
4SLDK
3件
5,907万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 9件 5,089万 4,804万 6,271万
3LDK 24件 5,027万 4,314万 5,828万
4LDK 6件 6,239万 5,715万 7,169万
4SLDK 3件 5,907万 5,828万 6,064万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.8万円で、1-2階（58.4万円）と比べて4.4万円（+7.5%）高くなっています。
1-2階
58.4万/㎡
27件
3階以上
62.8万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市仁川町3丁目7-12
築年月2015年6月（築11年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数169戸
専有面積73.80m² ～ 101.97m²
分譲会社大林新星和不動産 野村不動産
施工会社森組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仁川駅
阪急今津線
徒歩4分
🚉
甲東園駅
阪急今津線
徒歩9分

学区情報

小学校
上ヶ原小学校
中学校
甲陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラネスーペリア西宮仁川 2015 169戸 68.3万 5,290万
プラネスーペリア西宮仁川エアリーコート 2015 34戸 56.8万 4,680万
ブランズ西宮仁川 2009 22戸 43.3万 3,698万
プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート 2015 38戸 60.4万 4,680万
プラネスーペリア西宮仁川セントラ 2015 24戸 - -
パークハイム上甲東園くすのき通り 2000 28戸 54.8万 3,900万
プラネスーペリア西宮仁川エレガントコート 2015 36戸 52.8万 4,090万
ラントレ仁川 1996 14戸 48.5万 3,180万
フォレスタージュ仁川高台 2009 13戸 60.8万 9,800万
ネバーランド甲東園２番館 2003 40戸 50.0万 4,990万
ルジェンテ・リベル仁川B棟 1998 26戸 38.8万 2,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
30件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK - - 59.8万 - 61.0万 63.0万 62.3万 68.3万
3LDK 58.4万 56.6万 52.8万 61.7万 57.3万 - 60.7万 60.0万
4LDK - 58.0万 - 73.1万 - 65.7万 - -
4SLDK 55.6万 56.7万 - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3SLDK 75㎡〜 5,290万 68.27万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,500万 59.99万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.69万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,500万 59.99万/㎡
2024年5月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,780万 61.69万/㎡
2024年3月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,880万 62.98万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.4万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 90㎡〜 5,880万 65.14万/㎡
2023年7月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,880万 62.98万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 90㎡〜 5,980万 66.25万/㎡
2022年5月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,730万 61.05万/㎡
2022年4月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,730万 61.05万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,880万 57.5万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,680万 56.79万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,880万 57.5万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 90㎡〜 6,600万 73.12万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.69万/㎡
2020年4月 中層 3SLDK 80㎡〜 4,980万 60.58万/㎡
2020年2月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,580万 59.11万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,090万 52.79万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,320万 55.75万/㎡
2019年7月 低層 4SLDK 90㎡〜 5,390万 57.82万/㎡
2019年7月 低層 4SLDK 90㎡〜 5,180万 55.57万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,490万 57.95万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 90㎡〜 5,080万 56.08万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 90㎡〜 5,580万 59.86万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 80㎡〜 4,790万 56.45万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,150万 53.56万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,780万 56.33万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,490万 59.36万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.74万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 80㎡〜 5,180万 61.04万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,290万 58.14万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,880万 57.5万/㎡
2018年10月 低層 4SLDK 90㎡〜 5,180万 55.57万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,950万 58.33万/㎡
2017年5月 中層 3SLDK 80㎡〜 5,400万 65.69万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,290万 58.14万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 85㎡〜 5,680万 65.89万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.98万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.36万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。