淡路パークハイツ
大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目3-12、7-1 | 築43年 | 51戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（30.8万円）を0.0%上回って、大阪市東淀川区全体の平均（44.8万円）より31.4%低くいます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,353万円です。3LDKが最も高く平均2,353万円、3DKは平均1,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
1,780万 |
1,680万 |
1,880万 |
| 3LDK |
3件 |
2,353万 |
1,880万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目3-12、7-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.97m² ～ 74.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井農林 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
36.6万 |
33.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.76万/㎡ |
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.96万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.27万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
34.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,457円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。