ライオンズヒルズ町田第３
神奈川県相模原市南区鵜野森3丁目40-9 | 築31年 | 23戸
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.0万円。周辺エリア平均（76.0万円）を0.0%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を121.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.8万/㎡から2025年は67.8万/㎡へ、11年間で75.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・7件）で、平均3,282万円です。3LDKが最も高く平均3,446万円、2LDKは平均3,039万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
3,282万 |
2,580万 |
4,480万 |
| 2LDK |
6件 |
3,039万 |
2,290万 |
3,398万 |
| 3LDK |
5件 |
3,446万 |
2,800万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森3丁目40-9 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.23m² ～ 60.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヒルズ町田第３ |
1995 |
23戸 |
76.0万 |
4,480万 |
| リーフィアレジデンス町田 |
2017 |
42戸 |
66.3万 |
5,280万 |
| 日神パレステージ町田３ |
1999 |
24戸 |
52.8万 |
4,199万 |
| 小田急コアロード町田花水木通り |
2004 |
31戸 |
58.8万 |
3,680万 |
| フローレンスパレス町田 |
1995 |
26戸 |
66.5万 |
3,380万 |
| アデニウム町田 |
2007 |
57戸 |
48.5万 |
3,680万 |
| ドラゴンマンション町田弐番館 |
1997 |
21戸 |
46.4万 |
2,980万 |
| プラウド町田 |
2014 |
161戸 |
82.1万 |
5,780万 |
| 鵜野森団地Ａ棟 |
1967 |
16戸 |
18.3万 |
950万 |
| 町田ウエストハイツ |
1979 |
11戸 |
26.5万 |
1,450万 |
| レーベン町田フロントテラス |
2014 |
29戸 |
71.3万 |
4,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
43.5万 |
- |
- |
- |
68.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
43.5万 |
40.0万 |
57.6万 |
- |
59.2万 |
59.0万 |
| 3LDK |
45.9万 |
- |
- |
- |
- |
49.1万 |
62.6万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.51万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,488万 |
57.23万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
4,480万 |
75.95万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.51万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,678万 |
60.35万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.02万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.31万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,398万 |
59.32万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.06万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,298万 |
57.57万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,630万 |
43.16万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
39.98万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,630万 |
43.16万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,688万 |
44.11万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.47万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.8万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
45.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。