日神パレステージ町田３
神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-24 | 築27年 | 24戸
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（48.4万円）を9.1%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を54.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の49.4万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、2年間で17.0%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均5,326万円です。4LDKが最も高く平均5,326万円、3LDKは平均3,990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,990万 |
3,780万 |
4,199万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,240万 |
3,480万 |
4,999万 |
| 4LDK |
5件 |
5,326万 |
4,480万 |
5,999万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-24 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.51m² ～ 100.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三木組 |
|---|
| 管理会社 | 日清管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日神パレステージ町田３ |
1999 |
24戸 |
52.8万 |
4,199万 |
| リーフィアレジデンス町田 |
2017 |
42戸 |
66.3万 |
5,280万 |
| アデニウム町田 |
2007 |
57戸 |
48.5万 |
3,680万 |
| ドラゴンマンション町田弐番館 |
1997 |
21戸 |
46.4万 |
2,980万 |
| ライオンズヒルズ町田第３ |
1995 |
23戸 |
76.0万 |
4,480万 |
| クレアホームズ町田 |
2018 |
45戸 |
72.8万 |
4,898万 |
| プラウド町田 |
2014 |
161戸 |
82.1万 |
5,780万 |
| 小田急コアロード町田花水木通り |
2004 |
31戸 |
58.8万 |
3,680万 |
| フローレンスパレス町田 |
1995 |
26戸 |
66.5万 |
3,380万 |
| 町田パークホームズ |
1999 |
43戸 |
63.5万 |
4,380万 |
| レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー |
2013 |
116戸 |
74.3万 |
5,490万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
47.5万 |
52.8万 |
| 3SLDK |
- |
43.8万 |
62.9万 |
| 4LDK |
49.4万 |
59.8万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,199万 |
52.8万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,999万 |
62.86万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
57.24万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.76万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,999万 |
62.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
47.53万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,690万 |
59.44万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.8万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
52.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。